Condomínio Residencial Solar da Colina

R-24/21.607, de 19/08/2019 - (Incorporação Imobiliária). (Protocolo nº 567.904 de 26/07/2022). Selo digital [111468311UD001230784L022M] O Escrevente Autorizado, ALE (sáison Fidencio).

R-17 da Matrícula nº 21.607 de ordem, deste Registro Imobiliário, feito em 10/11/2017, em parte da área comum de terreno do “Condomínio Residencial Solar da Colina”, consistente na área de 314,57 metros quadrados, existe servidão de passagem de tubulação de galeria de águas pluviais, em favor do imóvel objeto da matrícula nº 187.141 de ordem, de propriedade de MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, inscrita no CNPJ 08.343.492/0001-20 e na JUCEMG sob o NIRE [CPF], com sede na cidade de Belo Horizonte-MG, na Avenida Professor Mario Werneck, nº 621, 19 andar, Bairro Estoril, no valor de R$30.000,00. (Protocolo nº 567.904 de 26/07/2022). Selo digital [111468331DK001230785QI220] O Escrevente Autorizado, Z 2257 (adison Fidencio).

R-21 da Matrícula nº 21.607 de ordem, deste Registro Imobiliário, feito em 05/06/2019, em parte da área comum de terreno do est «CONTINUA NO VERSO) CNM nº 111468.2.0238354-93 M.21.607/4.104 B.07 Tua rema 238.354 ( 1 ) “Condomínio Residencial Solar da Colina”, consistente na área de 140,64 metros quadrados, existe servidão de passagem de tubulação de galeria de águas pluviais, em favor do imóvel objeto da matrícula nº 7.388 de ordem, de propriedade de VILAR MERCADO IMOBILIÁRIO LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 06.114.006/0001- 76, com sede nesta cidade, na Avenida Pereira da Silva, nº 910, Jardim Santa Rosália; e SILVA MOURA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 08.588.445/0001-46, com sede nesta cidade, na Rua Capitão Januário, nº 61, sala 02, Centro, no valor de R$5,00 (valor venal proporcional R$4.548,76). (Protocolo nº 567.904 de 26/07/2022). Selo digital [111468331]D001230786DC22X] O Escrevente Autorizado, AD 777 (uáison Fidencio).

AV-25 da Matrícula nº 21.607 de ordem, deste Registro Imobiliário, feita em 19 de agosto de 2019, a incorporação do condomínio denominado "Condomínio Residencial Solar da Colina” foi submetida ao regime de patrimônio de afetação, conforme termo firmado pela proprietária e incorporadora SOLAR DA COLINA INCORPORAÇÕES SPE LTDA, em 15 de julho de 2019, nos termos do artigo 31-A e seguintes, da Lei nº 4.591/64, introduzidos pela Lei nº 10.931, de 02 de agosto de 2004. (Protocolo nº 567.904 de 26/07/2022). Selo digital [111468331HH001230788EU225] O Escrevente Autorizado, 2702277 adison Fidencio).

R-5, em 08 de agosto de 2022. Pelo Instrumento Particular com força de escritura pública, pactuado no âmbito do Programa Casa Verde e Amarela - PCVA, de 11 de julho de 2022, SOLAR DA COLINA INCORPORAÇÕES SPE LTDA, dados de qualificação já mencionados nesta ficha, VENDEU a fração ideal do terreno que corresponderá à unidade autônoma residencial objeto desta ficha complementar a ANDRÉ MARIANO BISPO, CNH nº [CPF] Detran-SP, CPF nº [CPF], brasileiro, solteiro, maior, (CONTINUA NA FICHA 2) **Protocolo: 642308 - Livro: 238354 CNM nº 111468.2.0238354-93 Aa Do 4.º OFICIAL DE REGISTRO DE MÓVEIS DE SOROCABA SP [e 1.146-8 238.354 2 VEG LIVRO N.º2 - REG O GERAL auxiliar de escritório e assemelhados, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua O 110 Parque ane a PAM ANCHEZ D) DS (TT (essas ) su CNS nº 11.146: 7 - 238.354 LIVRO N.º2 - REG O GERAL auxiliar de escritório e assemelhados, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua Bernardo Medeiros, nº 110, Parque Esmeralda; e a PAMELA GABRIELLE SANCHEZ DE ANDRADE, [RG]SP, CPF nº [CPF], brasileira, solteira, maior, bolsista estagiária e assemelhados, residente e domiciliada na cidade de Agudos-SP, na Avenida Joaquim Ferreira Souto, nº 878, apto. 702, bloco 2, Centro, pelo valor de R$12.446,93. Valor Venal proporcional R$988,39. O valor de aquisição da unidade habitacional (fração ideal no terreno e futura construção) equivale a R$173.500,00, composto mediante a somatória das parcelas relacionadas no referido instrumento. Guia de ITBI nº 1536261/22-75. (Protocolo nº 567.904 de 26/07/2022). Selo digital [111468321YH00123078904220] O Escrevente Autorizado, AE (udison Fidencio).

R-6, em 08 de agosto de 2022. Pelo mesmo Instrumento Particular individualizado no registro anterior, os citados adquirentes, na qualidade de devedor[NOME], alienaram fiduciariamente a fração ideal do terreno que corresponderá à unidade autônoma residencial objeto desta ficha complementar, na forma do artigo 23 da Lei nº 9.514/97, à credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, inscrita no CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04 e na JCDF sob o NIRE [CPF], com sede em Brasília-DF, no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em garantia do financiamento do valor de R$136.456,00, o qual deverá ser pago no prazo de 360 meses, com vencimento da primeira parcela em 12/08/2022, cuja atualização monetária está atrelada ao índice válido para as contas vinculadas do FGTS, com taxa de juros efetiva de 7,9347% a.a. e demais modalidades de taxas de juros e percentuais, sistema de amortização, condições do reajuste/recálculo dos encargos, demais ajustes, tudo conforme previsto no citado instrumento, que fica arquivado digitalmente nesta Serventia Predial. Consta, ainda, do contrato, o prazo de carência de 30 dias corridos, contados da data do vencimento do encargo não pago, para efeito de intimação dos devedores fiduciantes. Para efeito de venda em público leilão, valor do imóvel indicado em R$170.570,00. Compareceram ao ato, como intervenientes, SOLAR DA COLINA INCORPORAÇÕES SPE LTDA, dados de qualificação já mencionados nesta ficha, na qualidade de incorporadora, fiadora e entidade organizadora; e MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A, dados de qualificação já mencionados nesta ficha, na qualidade de construtora e fiadora. (Protocolo nº 567.904 de 26/07/2022). Selo digital [1114683215T001230790WT22U] **Protocolo: 642308 - Livro: 238354 - Pág.: 3 de 6'** O Escrevente Autorizado, , (Adilson Fidencio). Carlos A. O. Ribeiro / Ailton M. Ricci Oficial/Substituto, TA E Anderson S. Covre / Lael R. Dourado Junior Ng! (CONTINUA NO VERSO) CNM nº 111468.2.0238354-93