Termos de Uso

Ao acessar e utilizar o FlipCheck, você concorda com estes Termos de Uso. Se não concordar com qualquer disposição, não utilize a plataforma.

O FlipCheck é destinado a maiores de 18 anos. Se você é menor de idade, não use o serviço sem a supervisão de um responsável.

O FlipCheck é uma ferramenta digital de simulação que auxilia usuários a estimar custos, receitas e indicadores de retorno em operações de aquisição e venda de imóveis, incluindo leilões judiciais e extrajudiciais.

A plataforma realiza cálculos com base exclusivamente nos dados inseridos pelo próprio usuário. Não realizamos análise de risco, due diligence jurídica, avaliação de mercado imobiliário nem qualquer forma de assessoria ou recomendação de investimento.

Os cálculos e resultados apresentados pelo FlipCheck são estimativas para fins informativos. Não nos responsabilizamos por:

• Decisões de investimento tomadas com base nos resultados da calculadora;
• Imprecisões decorrentes de dados incorretos inseridos pelo usuário;
• Variações de mercado, alterações tributárias ou fatores externos não contemplados na simulação;
• Prejuízos financeiros de qualquer natureza resultantes do uso da plataforma.

A legislação tributária aplicável (em especial a Lei 8.981/95 e suas atualizações) pode sofrer alterações. Recomendamos sempre consultar um contador ou advogado especializado antes de qualquer decisão.

FlipCheckScore: o FlipCheckScore é um indicador interno calculado com base em desconto, ROI estimado, liquidez de modalidade e características do imóvel. Não constitui classificação de risco, recomendação de compra nem análise de investimento.

O FlipCheck oferece, mediante assinatura Pro ou compra avulsa, a leitura de matrícula de um imóvel específico do catálogo, a pedido do usuário. Essa leitura é gerada por inteligência artificial, sem revisão humana individual, e pode conter erros, omissões ou interpretações incorretas do documento original, inclusive datas, valores e tipos de ato trocados.

A leitura de matrícula não substitui a certidão de matrícula atualizada, obtida diretamente no Cartório de Registro de Imóveis competente, nem a análise de um advogado antes de decidir participar de um leilão. É responsabilidade do usuário validar as informações antes de tomar qualquer decisão de arrematação.

A leitura de matrícula pedida por um usuário é privada: fica visível apenas para quem a solicitou (ou para outro usuário que solicite o mesmo imóvel depois), e não é publicada na página do imóvel, na listagem, no score, no carrossel, no sitemap ou em qualquer conteúdo público do FlipCheck.

Ofertas promocionais de preço (como o preço de lançamento do FlipCheck Pro) têm critério de encerramento definido no momento do lançamento e informado na página de planos. Encerrada a promoção, novas assinaturas passam a ser cobradas pelo preço cheio vigente; quem já assinou no preço promocional mantém essa condição enquanto a assinatura permanecer ativa.

O plano pago do FlipCheck, o Pro Radar, é contratado no cartão de crédito, em página de pagamento do Stripe, que processa a cobrança. O FlipCheck não recebe nem armazena os dados do seu cartão.

• Preço: R$ 9,90 por mês (preço de lançamento), válido para contratações até 31 de dezembro de 2026. Depois dessa data, novas assinaturas passam a custar R$ 29,90 por mês. Quem contratar no preço de lançamento mantém esse valor enquanto a assinatura permanecer ativa;
• O que o plano inclui: até 5 leituras de matrícula por ciclo mensal de cobrança, conforme a seção 4. Podemos acrescentar outros recursos ao plano ao longo do tempo, sem que isso crie obrigação de entregar qualquer recurso específico que não esteja descrito aqui;
• Renovação automática: a assinatura é mensal e renova sozinha, na mesma data e no mesmo cartão, até você cancelar. A data da próxima cobrança aparece em Minha conta › Plano;
• Cancelamento: a qualquer momento, sem multa e sem fidelidade, pelo Portal do Cliente, acessado em Minha conta › Plano. Você segue com o plano até o fim do período já pago, não é cobrado de novo e, nesse intervalo, pode reativar a assinatura pelo mesmo Portal. Depois disso a conta volta ao plano Grátis, sem perda de favoritos, simulações nem das leituras de matrícula já recebidas;
• Reembolso (direito de arrependimento): o direito previsto no art. 49 do Código de Defesa do Consumidor está garantido. Para exercê-lo, envie um e-mail para contato@flipcheck.com.br, pelo endereço da sua conta, em até 7 dias corridos contados da contratação, sem precisar justificar. Devolvemos o valor integral. O valor é devolvido ao mesmo cartão, o plano termina no mesmo dia e a assinatura é cancelada para não haver nova cobrança. O prazo para o valor aparecer na fatura depende do emissor do cartão. Se uma renovação for cobrada depois de você ter pedido o cancelamento, ou sem que você a reconheça, escreva para o mesmo e-mail que analisamos e estornamos o que for devido;
• Falha de pagamento: se uma renovação for recusada, o Stripe tenta cobrar de novo automaticamente por alguns dias, e você pode trocar o cartão no Portal do Cliente. Durante essas tentativas o acesso ao plano continua. Se o pagamento não for confirmado ao fim das tentativas, a assinatura é encerrada, a conta volta ao plano Grátis e não há novas cobranças.

A curadoria e a leitura de matrícula são ferramentas de triagem e não indicam que um imóvel é bom negócio, nem garantem ganho, desconto ou aprovação em leilão. Os indicadores de retorno são estimados e dependem das premissas de cada usuário.

O FlipCheck é operado por pessoa física, que responde pelas obrigações destes Termos. O contato para qualquer assunto, inclusive reembolso e exercício de direitos, é contato@flipcheck.com.br. Se a operação for transferida para pessoa jurídica, os usuários serão avisados na plataforma, com indicação da razão social e do CNPJ.

O uso da plataforma não exige cadastro. Oferecemos, de forma opcional, login por meio da sua conta Google, com a única finalidade de salvar suas simulações e imóveis favoritos e mantê-los disponíveis entre dispositivos.

• Você é responsável por manter a segurança da conta Google utilizada para o acesso;
• As simulações e favoritos que você salva são de sua responsabilidade e refletem dados inseridos por você, não constituindo recomendação do FlipCheck;
• Você pode encerrar sua conta e solicitar a exclusão dos dados associados a qualquer momento pelo e-mail de contato, conforme a Política de Privacidade;
• Podemos suspender ou encerrar contas que violem estes Termos ou a legislação aplicável.

O tratamento dos dados pessoais vinculados à conta é regido pela nossa Política de Privacidade.

O FlipCheck utiliza cookies técnicos essenciais e uma ferramenta de product analytics (PostHog) para entender como a plataforma é usada e melhorá-la. Você pode desativar o analytics a qualquer momento nas preferências de cookies, disponíveis na Política de Privacidade, que detalha a base legal, os dados coletados e os fornecedores envolvidos.

Ao utilizar o FlipCheck, você se compromete a:

• Utilizar a plataforma apenas para fins lícitos e pessoais;
• Não realizar engenharia reversa, scraping automatizado ou uso abusivo da API;
• Não tentar burlar mecanismos de segurança ou rate limiting;
• Não utilizar a plataforma para fins que violem a legislação brasileira.

O FlipCheck é oferecido no estado em que se encontra, sem garantia de disponibilidade ininterrupta. Podemos alterar, suspender ou encerrar funcionalidades a qualquer momento, sem aviso prévio.

Todo o conteúdo da plataforma — incluindo interface, código, marca e textos — é de propriedade exclusiva do FlipCheck. É vedada a reprodução, distribuição ou uso comercial sem autorização expressa.

Podemos atualizar estes Termos a qualquer momento. A data de última atualização será sempre indicada no topo desta página. O uso continuado da plataforma após alterações implica aceitação dos novos termos.

Estes Termos são regidos pela legislação brasileira. Para usuários pessoas físicas (consumidores), aplica-se o Código de Defesa do Consumidor (Lei 8.078/90), sendo competente o foro do domicílio do consumidor ou o da comarca de São Paulo/SP, a critério do consumidor. Para usuários pessoas jurídicas, fica eleito o foro da comarca de São Paulo/SP.

Dúvidas sobre estes Termos podem ser enviadas para contato@flipcheck.com.br.