Política de Privacidade
Última atualização: 6 de agosto de 2026
Esta Política de Privacidade descreve como o FlipCheck coleta, usa, armazena e protege seus dados pessoais, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).
1. Controlador dos Dados
O controlador responsável pelo tratamento dos seus dados pessoais é o FlipCheck. Para exercer seus direitos ou tirar dúvidas, entre em contato pelo e-mail contato@flipcheck.com.br.
2. Dados que Coletamos
O FlipCheck não exige cadastro para a maior parte das funcionalidades. O login é opcional e serve apenas para salvar suas simulações e imóveis favoritos na nuvem. Coletamos os seguintes dados:
Dados de navegação
- Endereço IP (anonimizado quando possível)
- Páginas visitadas e tempo de permanência
- Tipo de dispositivo, navegador e sistema operacional
- Origem do acesso (referrer)
Dados de conta (login com Google)
Se você optar por entrar com sua conta Google, recebemos do Google e armazenamos os seguintes dados do seu perfil: nome, endereço de e-mail, foto de perfil e o identificador da sua conta Google. Esses dados são usados apenas para identificar você na plataforma e associar suas simulações e favoritos à sua conta. Não solicitamos acesso a contatos, agenda, arquivos ou qualquer outro dado da sua conta Google.
Dados de uso da calculadora
- Eventos de interação (simulação calculada, modo usado, simulação salva)
- Parâmetros financeiros inseridos nas simulações (valores e percentuais) e seus resultados. Se você não estiver logado, esses dados ficam apenas no seu navegador (localStorage) e não chegam aos nossos servidores. Se você estiver logado, as simulações que você salvar e os imóveis que você favoritar são armazenados em nossos servidores, associados à sua conta, para que fiquem disponíveis em qualquer dispositivo.
Preferências da conta
- UF de preferência e opção de recebimento de alertas por e-mail, quando você as configura na área da sua conta
Dados fornecidos voluntariamente
- Endereço de e-mail — se você optar por cadastrá-lo no formulário de captura da plataforma
O que não coletamos de você
- CPF, RG ou outros documentos de identificação
- Dados bancários, cartão de crédito ou informações de pagamento (a plataforma é gratuita)
Dados de matrícula cartorial exibidos na plataforma
Algumas páginas do FlipCheck exibem informações extraídas de matrículas de imóveis, documentos públicos registrados em Cartórios de Registro de Imóveis (Lei 6.015/73, arts. 16 e 17). Esses dados podem incluir nomes de proprietários, devedores e números de documentos, conforme constam no registro público. A exibição tem base no legítimo interesse (art. 7º, IX, LGPD) e na natureza manifestamente pública dos dados (art. 7º, §4º, LGPD), com a finalidade de fornecer contexto jurídico sobre imóveis disponíveis em editais de leilão. O FlipCheck não vende nem compartilha esses dados de terceiros para finalidades alheias à análise imobiliária.
3. Finalidade e Base Legal
Melhoria do produto
Analisamos como a ferramenta é usada para identificar pontos de melhoria.
Base legal: legítimo interesse (art. 7º, IX, LGPD)
Segurança e prevenção de abuso
Monitoramos requisições para detectar acessos abusivos e proteger a infraestrutura.
Base legal: legítimo interesse (art. 7º, IX, LGPD)
Analytics de uso
Coletamos métricas de uso da plataforma (páginas visitadas, cliques, gravação de sessão) para entender e melhorar o produto. Você pode desativar a qualquer momento nas preferências de cookies desta página.
Base legal: legítimo interesse (art. 7º, IX, LGPD)
Conta de usuário e recursos salvos
Quando você faz login, tratamos os dados do seu perfil Google, suas simulações salvas, favoritos e preferências para autenticar você e disponibilizar esses recursos em qualquer dispositivo.
Base legal: execução de contrato / procedimentos preliminares a seu pedido (art. 7º, V, LGPD)
Comunicações por e-mail
Se você informar seu e-mail voluntariamente, poderemos enviar análises de leilões, atualizações do produto e novidades. Você pode cancelar o recebimento a qualquer momento pelo link de descadastro presente em cada mensagem.
Base legal: consentimento (art. 7º, I, LGPD)
5. Compartilhamento de Dados
Não vendemos seus dados. Compartilhamos dados apenas com:
- Google — autenticação de login ("Entrar com Google"). Ao usar esse recurso, o Google fornece ao FlipCheck os dados básicos do seu perfil e processa a autenticação conforme a Política de Privacidade do Google
- Supabase — banco de dados e infraestrutura de backend, onde ficam os dados da sua conta, simulações e favoritos (dados armazenados nos EUA, com cláusulas contratuais padrão)
- Vercel — hospedagem e entrega da aplicação (logs de acesso por IP)
- PostHog — ferramenta de product analytics (métricas de uso, incluindo gravação de sessão; ativo por padrão, com opção de desativação nas preferências de cookies; dados processados nos EUA)
Todos os fornecedores são contratados com cláusulas de proteção de dados adequadas.
6. Transferência Internacional de Dados
Os dados processados pela Supabase e Vercel podem ser armazenados fora do Brasil. Essas transferências ocorrem com base em salvaguardas adequadas (cláusulas contratuais padrão), conforme o art. 33 da LGPD.
7. Retenção de Dados
Dados de navegação (logs de servidor) são retidos por até 90 dias. Endereços de e-mail coletados voluntariamente são mantidos enquanto você não solicitar a exclusão ou cancelar o recebimento de comunicações.
Os dados da sua conta (perfil Google, simulações salvas, favoritos e preferências) são mantidos enquanto a conta existir. Você pode excluir sua conta e todos os dados associados a qualquer momento, enviando um pedido para contato@flipcheck.com.br. A exclusão da conta remove de forma definitiva seus dados dos nossos servidores.
Se você usar a calculadora sem estar logado, as simulações ficam apenas no seu próprio navegador (localStorage), fora dos nossos servidores, e podem ser apagadas a qualquer momento limpando os dados do navegador.
8. Seus Direitos como Titular
Nos termos da LGPD (art. 18), você tem direito a:
- Confirmar a existência de tratamento dos seus dados;
- Acessar os dados que temos sobre você;
- Solicitar a correção de dados incompletos ou inexatos;
- Solicitar a exclusão dos seus dados ou de toda a sua conta;
- Solicitar a portabilidade dos seus dados a outro fornecedor;
- Revogar o consentimento a qualquer momento;
- Apresentar reclamação à ANPD.
Para exercer qualquer desses direitos, envie um e-mail para contato@flipcheck.com.br identificando sua solicitação. Responderemos em até 15 dias úteis.
9. Segurança
Adotamos medidas técnicas para proteger seus dados, incluindo: comunicação criptografada via HTTPS, rate limiting para prevenção de abuso, headers de segurança HTTP e sanitização de inputs em todas as rotas de API.
Nenhum sistema é 100% seguro. Em caso de incidente que possa afetar seus dados, notificaremos os titulares e a ANPD nos prazos previstos pela LGPD.
10. Encarregado de Dados (DPO)
O encarregado pelo tratamento de dados pessoais, nos termos do art. 41 da LGPD, pode ser contatado pelo e-mail contato@flipcheck.com.br.
11. Alterações nesta Política
Podemos atualizar esta Política periodicamente. Alterações relevantes serão comunicadas por meio de aviso na plataforma. A data de última atualização é sempre indicada no topo desta página.