Política de Privacidade
Última atualização: 11 de maio de 2026
Esta Política de Privacidade descreve como o FlipCheck coleta, usa, armazena e protege seus dados pessoais, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 — LGPD).
1. Controlador dos Dados
O controlador responsável pelo tratamento dos seus dados pessoais é o FlipCheck. Para exercer seus direitos ou tirar dúvidas, entre em contato pelo e-mail contato@flipcheck.com.br.
2. Dados que Coletamos
O FlipCheck não exige cadastro. Mesmo assim, coletamos dados de forma automática durante o uso:
Dados de navegação
- Endereço IP (anonimizado quando possível)
- Páginas visitadas e tempo de permanência
- Tipo de dispositivo, navegador e sistema operacional
- Origem do acesso (referrer)
Dados de uso da calculadora
- Eventos de interação (simulação calculada, modo usado, simulação salva)
- Parâmetros financeiros inseridos nas simulações (valores e percentuais) — armazenados localmente no seu navegador (localStorage), não em nossos servidores
Dados fornecidos voluntariamente
- Endereço de e-mail — apenas se você optar por cadastrá-lo no formulário de captura da plataforma
O que não coletamos de você
- Nome, CPF ou documentos de identificação (não há cadastro obrigatório)
Dados de matrícula cartorial exibidos na plataforma
Algumas páginas do FlipCheck exibem informações extraídas de matrículas cartorias — documentos públicos registrados em Cartórios de Registro de Imóveis. Esses dados podem incluir nomes de proprietários anteriores e devedores, parcialmente anonimizados (ex.: CPF truncado). Tais informações são exibidas com base no legítimo interesse (art. 10º, LGPD) de fornecer contexto jurídico sobre imóveis públicamente disponíveis em editais de leilão. O FlipCheck não coleta, armazena nem vende esses dados pessoais de terceiros — apenas os exibe a partir de registros públicos.
3. Finalidade e Base Legal
Melhoria do produto
Analisamos como a ferramenta é usada para identificar pontos de melhoria.
Base legal: legítimo interesse (art. 7º, IX, LGPD)
Segurança e prevenção de abuso
Monitoramos requisições para detectar acessos abusivos e proteger a infraestrutura.
Base legal: legítimo interesse (art. 7º, IX, LGPD)
Analytics de uso
Coletamos métricas agregadas e anonimizadas de uso da plataforma, mediante seu consentimento expresso.
Base legal: consentimento (art. 7º, I, LGPD)
Comunicações por e-mail
Se você informar seu e-mail voluntariamente, poderemos enviar análises de leilões, atualizações do produto e novidades. Você pode cancelar o recebimento a qualquer momento pelo link de descadastro presente em cada mensagem.
Base legal: consentimento (art. 7º, I, LGPD)
4. Cookies
Utilizamos cookies técnicos essenciais para o funcionamento da plataforma (como sessão e preferências). Cookies de analytics são carregados somente após seu consentimento via banner exibido na primeira visita.
Você pode gerenciar ou revogar o consentimento a qualquer momento nas configurações do seu navegador ou pelo nosso banner de cookies.
5. Compartilhamento de Dados
Não vendemos seus dados. Compartilhamos dados apenas com:
- Supabase — banco de dados e infraestrutura de backend (dados armazenados nos EUA, com cláusulas contratuais padrão)
- Vercel — hospedagem e entrega da aplicação (logs de acesso por IP)
- PostHog — ferramenta de product analytics (métricas de uso anonimizadas, somente com consentimento; dados processados nos EUA)
Todos os fornecedores são contratados com cláusulas de proteção de dados adequadas.
6. Transferência Internacional de Dados
Os dados processados pela Supabase e Vercel podem ser armazenados fora do Brasil. Essas transferências ocorrem com base em salvaguardas adequadas (cláusulas contratuais padrão), conforme o art. 33 da LGPD.
7. Retenção de Dados
Dados de navegação (logs de servidor) são retidos por até 90 dias. Endereços de e-mail coletados voluntariamente são mantidos enquanto você não solicitar a exclusão ou cancelar o recebimento de comunicações.
Simulações financeiras inseridas na calculadora são armazenadas exclusivamente no seu próprio navegador (localStorage) — não temos acesso a esses dados e não os armazenamos em nossos servidores. Você pode apagá-los a qualquer momento limpando os dados do navegador.
8. Seus Direitos como Titular
Nos termos da LGPD (art. 18), você tem direito a:
- Confirmar a existência de tratamento dos seus dados;
- Acessar os dados que temos sobre você;
- Solicitar a correção de dados incompletos ou inexatos;
- Solicitar a exclusão dos seus dados;
- Revogar o consentimento a qualquer momento;
- Apresentar reclamação à ANPD.
Para exercer qualquer desses direitos, envie um e-mail para contato@flipcheck.com.br identificando sua solicitação. Responderemos em até 15 dias úteis.
9. Segurança
Adotamos medidas técnicas para proteger seus dados, incluindo: comunicação criptografada via HTTPS, rate limiting para prevenção de abuso, headers de segurança HTTP e sanitização de inputs em todas as rotas de API.
Nenhum sistema é 100% seguro. Em caso de incidente que possa afetar seus dados, notificaremos os titulares e a ANPD nos prazos previstos pela LGPD.
10. Encarregado de Dados (DPO)
O encarregado pelo tratamento de dados pessoais, nos termos do art. 41 da LGPD, pode ser contatado pelo e-mail contato@flipcheck.com.br.
11. Alterações nesta Política
Podemos atualizar esta Política periodicamente. Alterações relevantes serão comunicadas por meio de aviso na plataforma. A data de última atualização é sempre indicada no topo desta página.