Residencial Botanico
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 168.000,00
01/09/2026
Ipanema Ville · Sorocaba · SP
Residencial Ipanema Ville
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 168.000,00
01/09/2026
ROI Estimado
26,37%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,37%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.000,00
- Lance mín.
- R$ 100.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Sorocaba: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,35%
Lucro líquido estimado
R$ 31.638
Lance mínimoR$ 100.800
Lance máx. viávelR$ 107.523
Avaliação · 1ª praçaR$ 168.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 168.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-18,02%
Lucro líq. est.
-R$ 34.701,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,02%
2ª Praça
R$ 100.800,00
08/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
26,37%
Lucro líq. est.
R$ 31.653,75
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Constantino Verrone, N. 192, Apto 101, Bl 03 Pv Terreo
Ipanema Ville, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ipanema Ville, em Sorocaba/SP. Conta com Escola a 126 m e Consor a 134 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Super José405 m
- São Roque Supermercados611 m
- Mercadinho Freitas1,0 km
Shopping
- Shopping Cidade Sorocaba2,4 km
- Towin Calçados3,0 km
- Shopping4,5 km
Saúde
- Farma Ponte844 m
- Drogasil872 m
- Farma Raíssa1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Havan2,7 km
- Lojas Cem4,4 km
Escola
- Escola126 m
- Secretaria da Educação205 m
- Secretaria da Educação330 m
Transporte
- ConSor134 m
- Consórcio Sorocaba161 m
- Transporte292 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.815,16
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.324/m²Lance R$ 1.994/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8409000015752
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