
R$ 326.304,92
Jardim Sao Carlos, Sorocaba/SP
R$ 5.131/m²
Aval. R$ 512.000,00
Lic. 20/jul
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 100.800,00
08/09/2026
Ipanema Ville · Sorocaba · SP
Apartamento · 50,5 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 100.800,00
08/09/2026
ROI estimado
15,17%
Lucro líquido estimado
R$ 18.214,40
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 168.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-26,21%
Lucro líq. est.
-R$ 50.493,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-26,21%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 100.800,00
08/09/2026
ROI estimado
15,19%
Lucro líq. est.
R$ 18.230,55
Desconto
40,0%
ROI a.a.
15,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.994/m²
Média da região
R$ 3.188/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
A avaliação da Caixa pode não refletir o preço real de venda. Confira imóveis similares no bairro para validar se o desconto é sólido.
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Rua Constantino Verrone, N. 192, Apto 101, Bl 03 Pv Terreo
Ipanema Ville, Sorocaba/SP

R$ 201.600,00
Jardim Gutierres, Sorocaba/SP
R$ 3.969/m²
Aval. R$ 336.000,00
2ª 30/jul
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