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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Sorocaba›Condomínio Residencial Campo dos SonhosAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Vila Odim Antao, Sorocaba/SP — Condomínio Residencial Campo dos Sonhos
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555522525507
  • Licitação12/1110h00amanhã

Vila Odim Antao · Sorocaba · SP

Condomínio Residencial Campo dos Sonhos

Tipo
Apartamento
Área
50,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555522525507
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8555522525507Licitação

Avaliação

R$ 193.000,00

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

média Sorocaba: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 182.081

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Apartamento de 50,2 m² em Sorocaba/SP, no bairro Vila Odim Antao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 193.000; o preço de venda é R$ 116.651,81, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 193.000,00
Lance
− R$ 116.651,81
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.915,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.580,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 116.651,81
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 193.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Luzerne Proenca Arruda, N. 486, Apto 41, Bl U 3 Andar

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Odim Antao, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado325 m
  • Transporte14 m
  • Escola57 m
  • Saúde168 m
  • Comércio1,7 km
  • Shopping415 m
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Mercado

  • Supermercados São Vicente325 m
  • Mini Mercado Chapéu de Praia427 m
  • Extra Mercado461 m

Transporte

  • Transporte14 m
  • Transporte187 m
  • Transporte195 m

Escola

  • Colégio Passo a Passo57 m
  • Secretaria da Educação do Estado de São Paulo159 m
  • Colégio Adventista de Sorocaba159 m

Saúde

  • Drogaria São Paulo168 m
  • Drogasil176 m
  • Farmamed Drogaria292 m

Comércio

  • Lojas Cem1,7 km
  • Lojas Americanas2,2 km
  • Magazine Luiza2,3 km

Shopping

  • Galeria Siriema415 m
  • Villagio Shopping1,7 km
  • Galeria Santa Rosália1,8 km

04Outros imóveis na região

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