Residencial Botanico
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 193.000,00
01/09/2026
Vila Odim Antao · Sorocaba · SP
Residencial Campo dos Sonhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 193.000,00
01/09/2026
ROI Estimado
27,83%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,83%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 193.000,00
- Lance mín.
- R$ 115.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Sorocaba: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,85%
Lucro líquido estimado
R$ 37.928
Lance mínimoR$ 115.800
Lance máx. viávelR$ 125.231
Avaliação · 1ª praçaR$ 193.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 193.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-17,37%
Lucro líq. est.
-R$ 38.150,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,37%
2ª Praça
R$ 115.800,00
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
27,83%
Lucro líq. est.
R$ 37.902,10
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Luzerne Proenca Arruda, N. 486, Apto 41, Bl U 3 Andar
Vila Odim Antao, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Odim Antao, em Sorocaba/SP. Conta com Colégio Passo a Passo a 57 m e Transporte a 14 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados São Vicente325 m
- Mini Mercado Chapéu de Praia427 m
- Extra Mercado461 m
Shopping
- Galeria Siriema415 m
- Villagio Shopping1,7 km
- Galeria Santa Rosália1,8 km
Saúde
- Drogaria São Paulo168 m
- Drogasil176 m
- Farmamed Drogaria292 m
Comércio
- Lojas Cem1,7 km
- Lojas Americanas2,2 km
- Magazine Luiza2,3 km
Escola
- Colégio Passo a Passo57 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo159 m
- Colégio Adventista de Sorocaba159 m
Transporte
- Transporte14 m
- Transporte187 m
- Transporte195 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.815,16
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.845/m²Lance R$ 2.307/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555522525507
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