Localização
Terra Vermelha, Sorocaba/SP
2 quartos40,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438390220
Altos de Ipanema · Sorocaba · SP
Condomínio Residencial Jaçanã
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438390220
Dossiê · 8444438390220Licitação
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 199.937
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Altos de Ipanema, em Sorocaba/SP e possui 50 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 132.000; o preço de venda é R$ 76.464,05, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 76.464,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.499,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.464,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Helena Angelina Dacol Manasses, N. 260, Apto 11, Bl 03
Abrir no MapsFica no bairro Altos de Ipanema, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado114 m
- Transporte70 m
- Escola210 m
- Saúde2,3 km
- Comércio5,9 km
- Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado São José114 m
- Mercado Super José2,2 km
- Mercado e Padaria Costa2,2 km
Transporte
- BRT70 m
- BRT108 m
- Transporte300 m
Escola
- EMEF João Batista Larizzatti Júnior210 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo345 m
- Escola Municipal Renice Seraphim504 m
Saúde
- FarmaVem2,3 km
- Drogarias Poupaqui2,4 km
- Drogaria Total2,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,9 km
- Havan6,2 km
- Lojas Cem8,7 km
Shopping
- Shopping Cidade Sorocaba5,9 km
- Towin Calçados7,4 km
- Shopping8,6 km
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