Residencial Botanico
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
2 quartos53,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 132.000,00
08/09/2026
Altos de Ipanema · Sorocaba · SP
Condomínio Residencial Jaçanã
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 132.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-0,54%Desconto sobre avaliação
20,63%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -0,54%-0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 132.000,00
- Lance mín.
- R$ 104.765,60
- Desconto
- 20,63%Média em Sorocaba: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-0,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 682
Lance mínimoR$ 104.766
Avaliação · 1ª praçaR$ 132.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 132.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,25%
Lucro líq. est.
-R$ 29.574,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,25%
2ª Praça
R$ 104.765,60
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-0,54%
Lucro líq. est.
-R$ 676,72
Desconto
20,63%
ROI a.a.
-0,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Helena Angelina Dacol Manasses, N. 260, Apto 11, Bl 03
Altos de Ipanema, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Altos de Ipanema, em Sorocaba/SP. Conta com Emef João Batista Larizzatti Júnior a 210 m e Brt a 70 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado São José114 m
- Mercado Super José2,2 km
- Mercado e Padaria Costa2,2 km
Shopping
- Shopping Cidade Sorocaba5,9 km
- Towin Calçados7,4 km
- Shopping8,6 km
Saúde
- FarmaVem2,3 km
- Drogarias Poupaqui2,4 km
- Drogaria Total2,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,9 km
- Havan6,2 km
- Lojas Cem8,7 km
Escola
- EMEF João Batista Larizzatti Júnior210 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo345 m
- Escola Municipal Renice Seraphim504 m
Transporte
- BRT70 m
- BRT108 m
- Transporte300 m
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Localização
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
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Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.642/m²Lance R$ 2.097/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444438390220
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