Condomínio Residencial Parque dos Pássaros

R-2/212.566, de 18/10/2019 - (aquisição), e

R-4/212.566, de 11/12/2019 - (Incorporação Imobiliária). (Protocolo nº 563.288 de 19/05/2022). Selo digital [111468311NU001201277KY22A] O Escrevente Autorizado, = (Adilson Fidencio).

AV-5 da Matrícula nº 212.566 de ordem, deste Registro Imobiliário, feita em 11/12/2019, consta a incorporação do condomínio denominado “Condomínio Residencial Parque dos Pássaros” foi submetida ao regime de patrimônio de afetação, conforme termo firmado pela proprietária e incorporadora HM 05 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, em 24 de outubro de 2019, nos termos do artigo 31-A e seguintes da Lei nº 4.591, de 16/12/1964, introduzidos pela Lei nº 10.931, de 02/08/2004. (Protocolo nº 563.288 de 19/05/2022) Selo digital [111468331TA0012012788N227] O Escrevente Autorizado, — (Adilson Fidencio).

R-2, em 02 de junho de 2022. Pelo Instrumento Particular com força de escritura pública, pactuado no âmbito do Programa Casa Verde e Amarela - PCVA, de 24 de março de 2022, HM 05 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, dados de qualificação já mencionados nesta ficha, VENDEU a fração ideal do terreno que corresponderá à unidade autônoma residencial objeto desta ficha complementar a TALLES RIAN (CONTINUA NO VEI 241.547 **Protocolo: 659267 - Livro: 241547 - Pág.: 1 de 5*** Pelo Instrumento Particular com força de escritura pública, pactuado no âmbito do Programa Casa Verde e Amarela - PCVA, de 24 de março de 2022, HM 05 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, dados de qualificação já mencionados nesta ficha, VENDEU a fração ideal do terreno que corresponderá à unidade autônoma residencial objeto desta ficha complementar a TALLES RIAN (CONTINUA NO VEI CNM nº 111468.2.0241547-20 M.212.566/A.33 B.AB (E unico rimas 1 241.547 ( J FERNANDES PATROCINIO, [RG]SP, CPF nº [CPF], brasileiro, solteiro, maior, auxiliar de escritório, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua José Tomaz Filho, nº 43, lote 67, quadra D, Villa Amato, pelo valor de R$10.882,18. Valor venal proporcional R$5.844,53. O valor de aquisição da unidade habitacional (fração ideal no terreno e futura construção) equivale a R$119.690,00, composto mediante a somatória das parcelas relacionadas no referido instrumento, incluindo o desconto complemento concedido pelo FGTS, no valor de R$17.897,00. Guia de ITBI nº 1518317/22-46. (Protocolo nº 563.288 de 19/05/2022). Selo digital [111468321LY001201279K522G] O Escrevente Autorizado, Ea (Adilson Fidencio).

R-3, em 02 de junho de 2022. Pelo mesmo Instrumento Particular individualizado no registro anterior, o citado adquirente, na qualidade de devedor [NOME], alienou fiduciariamente a fração ideal do terreno que corresponderá à unidade autônoma residencial objeto desta ficha complementar, na forma do artigo 23 da Lei nº 9.514/97, à credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública unipessoal, inscrita no CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04 e na JCDF sob o NIRE 5350000381, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, Brasília-DF, em garantia do financiamento do valor de R$84.511,82, o qual deverá Ser Pago, no prazo de 360 meses, com vencimento da primeira parcela em 04) al o cotá a o - Livro: 241547 - Pág.: 2 de 5*"** desta ficha complementar, na forma do artigo 23 da Lei nº 9.514/97, à credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública unipessoal, inscrita no CNPJ sob nº 00.360.305/0001-04 e na JCDF sob o NIRE 5350000381, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, Brasília-DF, em garantia do financiamento do valor de R$84.511,82, o qual deverá ser pago no prazo de 360 meses, com vencimento da primeira parcela em 22/04/2022, cuja atualização monetária está atrelada ao índice válido para as contas vinculadas do FGTS, com taxa de juros efetiva de 5,1161% aa, e demais modalidades de taxas de juros e percentuais, sistema de amortização, condições do reajuste/recálculo dos encargos, demais ajustes, tudo conforme previsto no citado instrumento, que fica arquivado digitalmente neste Registro Imobi Consta, ainda, do contrato, o prazo de carência de 30 dias, contados da data do vencimento do encargo não pago, para efeito de intimação do devedor [NOME]. Para efeito de venda em público leilão, valor do imóvel indicado de R$135.550,00. Compareceram ao ato, como intervenientes, HM ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES S/A, inscrita no CNPJ sob nº 47.062.179/0001-75 e na JUCESP sob o NIRE [CPF], com sede na cidade de Campinas-SP, na Avenida Barão de Itapura, nº 2.294, pavimento térreo, Loja 04, Bairro Jardim Guanabara, na qualidade de construtora e fiadora; e HM 05 EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA, na qualidade de entidade organizadora, incorporadora e fiadora. (Protocolo nº 563.288 de 19/05/2022). Selo digital [111468321K000129 Ps O Escrevente Autoriza (Adilson Fidencio). a CÁ f/ Caros A. O. Ribeiro / Ailton M. Rice Oficial/Substituto, Anderson S. Covre / Lzel R. Dourado Junior **Protocolo: 659267 - Livro: 24154 CNM nº 111468.2.0241547-20 za nº 11.146-8 LREGI T GERAL