Score
36
Condomínio Residencial Parque Serra Azul
Caguassu, Sorocaba/SP
Rua Seraphim Banietti, N. 1080, Apto 102, Bl 17
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 129.228,38
ROI est.
-9,53%
Desconto
24,0%
% do CDI (a.a.)
-66%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 143.166,65
Avaliação CEF
R$ 170.000,00
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Características
Área
45.15 m²
Quartos
2
Vagas
1
Construído em
2016
Matrícula
204.697
Nº imóvel
8555537272979
Histórico de Negociações
Análise de Matrícula
⚠ Ônus Ativo1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba - SP · Certidão em 27/03/2026
Ônus Ativos
- Penhora judicial — Av-6 (16/08/2022) — Execução Civil — 7º Ofício Cível de Sorocaba-SP — não cancelada
Histórico de Atos
Abertura da matrícula via transporte da matrícula nº 179.773. Imóvel: unidade residencial autônoma no 1º pavimento, Bloco 17, condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE SERRA AZUL, Sorocaba/SP. Área total 52,0 m². Proprietária originária: incorporadora.
Instrumento particular com força de escritura pública, PMCMV. Incorporadora vendeu ao adquirente (dados omitidos — LGPD).
Adquirente (dados omitidos — LGPD) alienou fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (CNPJ 00.360.305/0001-04) em garantia de financiamento.
Nomeados como depositários judiciais (dados omitidos — LGPD) para assegurar o pagamento da importância de R$11.357,06, no contexto de processo de execução civil.
Certidão para averbação de penhora, emitida pelo 7º Ofício Cível da Comarca de Sorocaba-SP, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, em 18/07/2022. Penhora sobre o imóvel em processo de Execução Civil. (Ônus ativo — não cancelado.)
A requerimento datado de 11/08/2025, averbação do cadastro do imóvel no Município de Sorocaba, inscrição nº 36.63.88.1[?], arquivada digitalmente nesta Serventia.
CEF consolidou a propriedade do imóvel por decurso do prazo legal sem que os devedores fiduciantes (dados omitidos — LGPD) comparecessem para efetuar o pagamento das prestações vencidas e demais encargos. Base ITBI: R$163.078,80.
Avaliação Google Maps
Condominio Residencial Parque Serra Azul
★ 4.6(80 avaliações)
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.