Residencial Campo dos Sonhos
Vila Odim Antao, Sorocaba/SP
Localização
Vila Odim Antao, Sorocaba/SP
2 quartos50,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Celeste · Sorocaba · SP
Residencial Botanico
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
30,32%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 30,32%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 162.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Sorocaba: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,35%
Lucro líquido estimado
R$ 56.614
Lance mínimoR$ 162.000
Lance máx. viávelR$ 179.021
Avaliação · 1ª praçaR$ 270.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 270.000,00
08/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,3%
Lucro líq. est.
-R$ 49.441,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,3%
2ª Praça
R$ 162.000,00
14/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
30,32%
Lucro líq. est.
R$ 56.578,73
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,32%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Nicacio Pires de Miranda, N. 325, Apto 31, Bl 13
Jardim Celeste, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Celeste, em Sorocaba/SP. Conta com Sabe Tudo a 509 m e Consor a 200 m.
O que tem por perto
Mercado
- Ypê Supermercados627 m
- Rede de Supermercados Alvorada826 m
- Supermercados Correia963 m
Shopping
- Towin Calçados1,4 km
- Shopping1,7 km
- Bandeiras Centro de Convivência2,3 km
Saúde
- Coop Drogaria1,2 km
- Drogaria Especiale1,3 km
- Farma Conde1,3 km
Comércio
- Lojas Cem2,0 km
- Casas Bahia2,8 km
- Havan3,2 km
Escola
- Sabe Tudo509 m
- Escola542 m
- CEI-33 Elvira Nani Monteiro659 m
Transporte
- ConSor200 m
- ConSor261 m
- ConSor357 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.815,16
Desconto
40,74%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.036/m²Lance R$ 3.022/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538667179
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