Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Viva Vida Santa Cruz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
76/100
ROI Estimado
41,59%Desconto sobre avaliação
45,52%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 41,59%3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 78.992,99
- Desconto
- 45,52%Média em Rio de Janeiro: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
41,65%
Lucro líquido estimado
R$ 37.920
Lance mínimoR$ 78.993
Lance máx. viávelR$ 97.042
AvaliaçãoR$ 145.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento exigiu a demolição de um prédio pré-existente antes da construção, condição registrada já na abertura desta matrícula, em 2023. O financiamento da unidade, contratado em 2024, tem prazo de 392 meses — pouco acima do padrão de 30 anos —, e a propriedade foi consolidada em favor da Caixa em 2025. A matrícula está sem ônus ativo, o que reduz o risco jurídico de quem arrematar.
- Matrícula
- 265880
- Cartório
- 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2025 (há 1 ano e 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- AV-10Desligamento de Hipoteca19/02/2024
- R-11Compra e Venda19/02/2024
- R-12Alienação Fiduciária (CEF)19/02/2024
- AV-13Intimação por Edital24/04/2025
- AV-14Consolidação de Propriedade10/07/2025
- AV-15Cancelamento de Alienação Fiduciária10/07/2025
03Onde fica
Rua Macapa, N. 273, Apto 106, Bl 06
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Cruz, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Ana Laura a 462 m e Supervia a 522 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista183 m
- Prezunic - Centenário507 m
- Mercado Rio sul707 m
Shopping
- Ela Shopping1,2 km
- Shopping Unigranrio1,6 km
- Caxias Shopping2,6 km
Saúde
- Centro Médico Policon951 m
- Sase Saúde Caxias1,2 km
- Policlínica Hospital Duque de Caxias1,2 km
Comércio
- Casa & Video2,7 km
- Pernambucanas5,3 km
- Breezy5,3 km
Escola
- Escola Ana Laura462 m
- Escola Municipal Carlota Machado496 m
- Colégio Pedro II532 m
Transporte
- SuperVia522 m
- Corte Oito522 m
- Terminal Rodoviário Prefeito José Carlos Lacerda624 m
04Outros imóveis na região
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Bangu, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.822,17
Desconto
47,31%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.717/m²Lance R$ 1.480/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719019064
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