Residencial Parque Rio Maravilha III
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Realengo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.148,89
Desconto
50,24%
Venda DiretaFinanciamento
Engenho Novo · Rio de Janeiro · RJ
Edifício Bianca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
79/100
ROI Estimado
132,49%Desconto sobre avaliação
51,78%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 132,49%9,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 235.000,00
- Lance mín.
- R$ 113.309,16
- Desconto
- 51,78%Média em Rio de Janeiro: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
132,49%
Lucro líquido estimado
R$ 58.316
Lance mínimoR$ 113.309
Lance máx. viávelR$ 162.560
AvaliaçãoR$ 235.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus ativo registrado hoje. Prédio de 2009 (Edifício Bianca); a unidade foi revendida já no ano seguinte à primeira aquisição, com valorização de cerca de 47% sobre o preço de compra original. Ao longo da década seguinte a matrícula chegou a registrar duas penhoras sobre os direitos do então titular fiduciário, extintas junto com a consolidação da propriedade em favor da credora, em janeiro de 2025 — não representam risco para quem arrematar hoje.
- Matrícula
- 71340
- Cartório
- 1º SRI - PRIMEIRO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - ESTADO DO RIO DE JANEIRO - CIDADE DO RIO DE JANEIRO
- Retomada pelo banco em
- 23 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 10 atos anteriores
- R-15Penhora dos Direitos dos Fiduciantes07/02/2023
- AV-16Constituição em Mora do Devedor Fiduciante27/03/2023
- AV-17Cancelamento de Constituição em Mora26/01/2024
- AV-18Constituição em Mora do Devedor Fiduciante12/11/2024
- AV-19Consolidação de Propriedade23/01/2025
- AV-20Cancelamento de Alienação Fiduciária23/01/2025
03Onde fica
Rua Barao do Bom Retiro, N. 1352, Apto 401
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Engenho Novo, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Escola Municipal Doutor Mário Augusto Teixeira de Freitas a 230 m e Abatira a 28 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vidal Hortifruti959 m
- SuperPrix1,0 km
- Hortifruti1,2 km
Shopping
- Shopping1,5 km
- Shopping1,5 km
- Boulevard Rio Shopping1,7 km
Saúde
- Hospital Casa Italiano513 m
- Hospital Vital862 m
- Entre Gatos Veterinária953 m
Comércio
- Casas Bahia1,8 km
- Magal2,0 km
- Comercio2,6 km
Escola
- Escola Municipal Doutor Mário Augusto Teixeira de Freitas230 m
- Escola Municipal Noel Rosa377 m
- Escola Municipal Duque de Caxias564 m
Transporte
- Abatira28 m
- Açaré46 m
- Barão do Bom Retiro142 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.790/m²Lance R$ 1.828/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555503756787
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