Residencial Quinta do Ipê
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.134,75
Desconto
50,24%
Venda OnlineFGTS
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Royal Blue
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
85/100
ROI Estimado
37,45%Desconto sobre avaliação
42,92%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 37,45%2,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 154.762,88
- Lance mín.
- R$ 88.342,74
- Desconto
- 42,92%Média em Rio de Janeiro: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
37,41%
Lucro líquido estimado
R$ 37.626
Lance mínimoR$ 88.343
Lance máx. viávelR$ 104.377
AvaliaçãoR$ 154.763
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O ponto que exige checagem aqui é o habite-se: a averbação de conclusão de obra, de agosto de 2024, registra concessão parcial, não definitiva, e vale confirmar a situação atual junto à prefeitura. No mesmo ato o memorial de incorporação foi alterado, elevando a área construída total do condomínio para 6.198,45m². O apartamento havia sido comprado em janeiro de 2023 por R$217.500,00, três quartos deles a crédito, e voltou às mãos da Caixa no apagar das luzes de 2025. Sem qualquer gravame anotado, o ponto de atenção é urbanístico, não financeiro.
- Matrícula
- 55254
- Cartório
- 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 29 de dezembro de 2025 (há 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- AV-9Construção e Habite-se07/08/2024
- AV-10Intimação de Devedor17/11/2025
- AV-11Inscrição Municipal e CL29/12/2025
- AV-12Cancelamento de Afetação29/12/2025
- AV-13Consolidação da Propriedade29/12/2025
- AV-14Cancelamento da Alienação Fiduciária29/12/2025
03Onde fica
Rua Joao Candido Correa, N. 56, Apto 104, Bl 02
Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Espaço de Desenvolvimento Infantil República Árabe Unida a 384 m e Bangu a 84 m.
O que tem por perto
Mercado
- Guanabara99 m
- Mercado232 m
- Assaí Atacadista362 m
Shopping
- Espaço Comercial 208239 m
- Centro Comercial Popular386 m
- Bangu Shopping464 m
Saúde
- Saude76 m
- Hospital São Matheus750 m
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro825 m
Comércio
- Magazine Luiza297 m
- Lojas Americanas408 m
- Superlar10,3 km
Escola
- Espaço de Desenvolvimento Infantil República Árabe Unida384 m
- Colégio Simonin384 m
- Elite Rede de Ensino - Bangu490 m
Transporte
- Bangu84 m
- Transporte170 m
- Transporte223 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.714,85
Desconto
45,54%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.056/m²Lance R$ 1.744/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715746280
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