Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715746280
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Royal Blue
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715746280
Dossiê · 8787715746280Venda Direta
Avaliação
R$ 154.762,88
Lance mínimo
R$ 83.812,34
Desconto
45,84%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 55254
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,7 m² com 2 quartos em Bangu, Rio de Janeiro/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 83.812,34, contra uma avaliação de R$ 154.762,88: um desconto de 45,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.763,00
- Lance
- − R$ 83.812,34
- ITBI e registro
- − R$ 3.352,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.285,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.812,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.762,88
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Candido Correa, N. 56, Apto 104, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado99 m
- Transporte84 m
- Escola384 m
- Saúde76 m
- Comércio297 m
- Shopping239 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Guanabara99 m
- Mercado232 m
- Assaí Atacadista362 m
Transporte
- Bangu84 m
- Transporte170 m
- Transporte223 m
Escola
- Espaço de Desenvolvimento Infantil República Árabe Unida384 m
- Colégio Simonin384 m
- Elite Rede de Ensino - Bangu490 m
Saúde
- Saude76 m
- Hospital São Matheus750 m
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro825 m
Comércio
- Magazine Luiza297 m
- Lojas Americanas408 m
- Superlar10,3 km
Shopping
- Espaço Comercial 208239 m
- Centro Comercial Popular386 m
- Bangu Shopping464 m
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