
R$ 68.627,71
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.552/m²
Aval. R$ 138.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 118.592,57
08/09/2026
Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ
Apartamento · 41,3 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 118.592,57
08/09/2026
ROI estimado
8,21%
Lucro líquido estimado
R$ 11.411,08
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 181.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-26,06%
Lucro líq. est.
-R$ 53.962,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-26,06%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 118.592,57
08/09/2026
ROI estimado
8,21%
Lucro líq. est.
R$ 11.412,78
Desconto
34,48%
ROI a.a.
8,21%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.870/m²
Média da região
R$ 1.545/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Projetada C, N. 85, Apto 303, Bl17
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ

R$ 99.338,61
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.910/m²
Aval. R$ 242.340,94
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