Localização
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.227,33
Desconto
54,8%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713863041
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Condomínio Residencial Royal Blue
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713863041
Dossiê · 8787713863041Venda Direta
Avaliação
R$ 172.164,75
Lance mínimo
R$ 102.023,90
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 55298
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55,2 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Bangu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 172.164,75 e o preço de venda, R$ 102.023,90: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.165,00
- Lance
- − R$ 102.023,90
- ITBI e registro
- − R$ 4.080,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.329,90
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.023,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.164,75
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Candido Correa, N. 56, Apto 204, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado99 m
- Transporte84 m
- Escola384 m
- Saúde76 m
- Comércio297 m
- Shopping239 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Guanabara99 m
- Mercado232 m
- Assaí Atacadista362 m
Transporte
- Bangu84 m
- Transporte170 m
- Transporte223 m
Escola
- Espaço de Desenvolvimento Infantil República Árabe Unida384 m
- Colégio Simonin384 m
- Elite Rede de Ensino - Bangu490 m
Saúde
- Saude76 m
- Hospital São Matheus750 m
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro825 m
Comércio
- Magazine Luiza297 m
- Lojas Americanas408 m
- Superlar10,3 km
Shopping
- Espaço Comercial 208239 m
- Centro Comercial Popular386 m
- Bangu Shopping464 m
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Desconto
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