Alto de Santana
Vila Continental, São Paulo/SP
Localização
Vila Continental, São Paulo/SP
300 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 692.760,64
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Perus · São Paulo · SP
Sao Paulo - Perus
- Tipo
- Casa
- Área
- 280,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
52/100
ROI Estimado
23,12%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 23,12%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 692.000,00
- Lance mín.
- R$ 415.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 23%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,12%
Lucro líquido estimado
R$ 118.130
Lance mínimoR$ 415.200
Lance máx. viávelR$ 429.141
Avaliação · 1ª praçaR$ 692.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 692.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,95%
Lucro líq. est.
-R$ 162.109,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,95%
2ª Praça
R$ 415.200,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,12%
Lucro líq. est.
R$ 118.122,38
Desconto
40,0%
ROI a.a.
23,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Sao Paulojundiai, N. 635, Parte Area Ind 3 Anexa Qd 3
Perus, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Casa
70
Ver imóvel
Luz
Luz, São Paulo/SP
Localização
Luz, São Paulo/SP
2 quartos237 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 781.150,88
Desconto
-31,51%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cidade Vargas
Cidade Vargas, São Paulo/SP
Localização
Cidade Vargas, São Paulo/SP
4 quartos246 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.565.226,33
Desconto
21,62%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 280,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 2.466/m²Lance R$ 1.480/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444409814370
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