Localização
Mooca, São Paulo/SP
258 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 908.266,45
Desconto
46,57%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 300 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444419519184
Vila Continental · São Paulo · SP
Alto de Santana
- Tipo
- Casa
- Área
- 300 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444419519184
Dossiê · 1444419519184Venda Direta
Avaliação
R$ 1.087.000,00
Lance mínimo
R$ 692.760,64
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 36.139
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 300 m² em São Paulo/SP, no bairro Vila Continental. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1982. O valor atual é de R$ 692.760,64, contra uma avaliação de R$ 1,1 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.087.000,00
- Lance
- − R$ 692.760,64
- ITBI e registro
- − R$ 27.710,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 65.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 692.760,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.087.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Bartolomeu Cordovil, N. 29,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Continental, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado473 m
- Transporte119 m
- Escola445 m
- Saúde463 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Peri473 m
- Andorinha Hiper Center589 m
- Andorinha Hiper Center633 m
Transporte
- Rua Almir Rodrigues, 387119 m
- Rua Felisberto Freire, 86214 m
- Rua Felisberto Freire255 m
Escola
- EMEF Professor Roberto Patrício445 m
- E.E Guilherme de Almeida569 m
- Escola Estadual Professora Marly Diva Bonfanti752 m
Saúde
- Bifarma463 m
- Drogaria São Paulo609 m
- Farma Conde1,0 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Casas Bahia1,7 km
- Casas Pernambucanas4,8 km
Shopping
- Santana Parque Shopping1,9 km
- Shopping4,3 km
- Shopping4,4 km
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Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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Lance mínimo
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Desconto
0,0%
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