Localização
Mooca, São Paulo/SP
258 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 908.266,45
Desconto
46,57%
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 267 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 10140881
Jardim Sao Paulo(zona Norte) · São Paulo · SP
Sao Paulo - Jardim Sao Paulo(zona Norte)
- Tipo
- Casa
- Área
- 267 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 10140881
Dossiê · 10140881Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.175.000,00
Lance mínimo
R$ 1.175.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 49.064
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Sao Paulo(zona Norte), em São Paulo/SP e conta com 267 m² de área e 5 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 1,2 milhão, para uma avaliação de R$ 1,2 milhão. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 1,2 milhão; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.175.000,00
- Lance
- − R$ 1.175.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 105.750,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 70.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.175.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.175.000,00
- 2ª praçaR$ 1.411.651,24
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Machado Pedrosa, N. 200, 208 e 218
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Sao Paulo(zona Norte), em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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