Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 726.000,00
08/09/2026
Chacara Sao Domingos · Carapicuíba · SP
Condominio Residencial Village da Granja
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,1 m²
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 726.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
33,2%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 33,2%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 726.000,00
- Lance mín.
- R$ 435.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em Carapicuíba: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,2%
Lucro líquido estimado
R$ 162.787
Lance mínimoR$ 435.600
Lance máx. viávelR$ 492.681
Avaliação · 1ª praçaR$ 726.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 726.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-15,11%
Lucro líq. est.
-R$ 121.486,35
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,11%
2ª Praça
R$ 435.600,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
33,2%
Lucro líq. est.
R$ 162.778,40
Desconto
40,0%
ROI a.a.
33,2%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Passagem Abare, N. 1502, Cs 31
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Região Metropolitana de São Paulo387 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Chacara Sao Domingos, em Carapicuíba/SP. Conta com Escola Estadual Professor Adalberto Mecca Sampaio a 492 m e Ett Carapicuíba a 167 m.
O que tem por perto
Mercado
- Don Supermercados942 m
- Brasileirão Atacado1,1 km
- Pão de Açúcar1,6 km
Shopping
- Aldeia Parque Center972 m
- The Square Open Mail1,7 km
- Shopping2,6 km
Saúde
- Policlínica Carapicuíba382 m
- Drogaria João Batista785 m
- Farmácia Super Popular2,6 km
Escola
- Escola Estadual Professor Adalberto Mecca Sampaio492 m
- Escola564 m
- Escola853 m
Transporte
- ETT Carapicuíba167 m
- ETT Carapicuíba198 m
- ETT Carapicuíba287 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Casa
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Ver imóvel
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Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
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Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
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Localização
Enseada, Guarujá/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Parque Santo Affonso
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Localização
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
6 quartos72,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 745.657,73
Desconto
42,64%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,1 m²
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 8.733/m²Lance R$ 5.240/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555512638904
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