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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Carapicuíba›Cidade Ariston Estela AzevedoAtualizado em 29/10/2026
Casa em Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba/SP — Carapicuiba - Cidade Ariston Estela Azevedo
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
55 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555502143927
  • Licitação12/1110h00amanhã

Cidade Ariston Estela Azevedo · Carapicuíba · SP

Carapicuiba - Cidade Ariston Estela Azevedo

Tipo
Casa
Área
55 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555502143927
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8555502143927Licitação

Avaliação

R$ 316.356,09

Lance mínimo

R$ 201.618,26

Desconto

36,27%

média Carapicuíba: 21%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 429

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 55 m² com 3 quartos em Cidade Ariston Estela Azevedo, Carapicuíba/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 316.356,09; o preço de venda é R$ 201.618,26, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 316.356,00
Lance
− R$ 201.618,26
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 16.129,46
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 18.981,36
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 201.618,26
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 316.356,09

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Ilha Bela, N. 784, Qd 71 Lt 16b

Abrir no Maps

Fica no bairro Cidade Ariston Estela Azevedo, em Carapicuíba/SP, cidade de 387 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado429 m
  • Transporte332 m
  • Escola170 m
  • Saúde709 m
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Sol Supermercados429 m
  • Giga Atacado628 m
  • Supermercado Yoneda686 m

Transporte

  • ETT Carapicuíba332 m
  • Transporte376 m
  • ETT Carapicuíba397 m

Escola

  • Escola Municipal de Educação Infantil Cidade Ariston170 m
  • Escola Estadual Professora Cecília de Palma Valentim Sardinha352 m
  • Escola Estadual Deputado Salomão Jorge415 m

Saúde

  • FabelFarma Drogaria709 m
  • Drogaria da Vila1,0 km
  • Platinum Drogaria1,1 km

Shopping

  • Parque Shopping Barueri1,8 km
  • Plaza Shopping Carapicuíba2,7 km
  • Shopping2,7 km

04Outros imóveis na região

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Estado de SP · Casa

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Casa em Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP — Condomínio Residencial Village da Granja

Localização

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

83,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 462.690,18

Desconto

36,27%

Licitação· 23/nov
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Sao Jorge, Piracicaba/SP

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Localização

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

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Desconto

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Sao Jorge, Piracicaba/SP

Casa em Sao Jorge, Piracicaba/SP — Condomínio Vida Nova Piracicaba I

Localização

Sao Jorge, Piracicaba/SP

2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.296,83

Desconto

41,45%

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Localização

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2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

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2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

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Melvi

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Localização

Melvi, Praia Grande/SP

2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 192.340,15

Desconto

46,42%

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