Localização
Ribeiropolis, Praia Grande/SP
2 quartos41,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.653,97
Desconto
41,83%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435189477
Melvi · Praia Grande · SP
Praia Grande - Melvi
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435189477
Dossiê · 8444435189477Venda Online
Avaliação
R$ 359.000,00
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Melvi, em Praia Grande/SP e conta com 52 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 359.000; o preço de venda é R$ 192.340,15, 46,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 35.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 359.000,00
- Lance
- − R$ 192.340,15
- ITBI e registro
- − R$ 5.770,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 192.340,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 359.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Milena Perutich, N. 466, Cs 04 Térreo - Parte Lt 15 Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Melvi, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado734 m
- Transporte466 m
- Escola534 m
- Saúde915 m
- Comércio5,0 km
- Shopping11,9 km
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Saúde
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Comércio
- Comercio5,0 km
- Regina5,0 km
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