Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424820812
Esmeralda · Praia Grande · SP
Condomínio Residencial M.r. Village II
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,1 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424820812
Dossiê · 8444424820812Venda Direta
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 154.300,73
Desconto
44,89%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 211.324
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44,1 m² com 1 quarto em Esmeralda, Praia Grande/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 280.000 e o preço de venda, R$ 154.300,73: 44,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 280.000,00
- Lance
- − R$ 154.300,73
- ITBI e registro
- − R$ 4.629,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 154.300,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 280.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Afonso Descragnolle Taunay, N. 1685, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Esmeralda, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado893 m
- Transporte944 m
- Escola938 m
- Saúde1,1 km
- Comércio3,6 km
- Shopping10,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte944 m
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Escola
- Escola Municipal Albert Einstein938 m
- Escola952 m
- Escola Estadual Deputado Rubens Paiva1,0 km
Saúde
- UPA Samambaia1,1 km
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Comércio
- Comercio3,6 km
- Regina3,6 km
- Comercio3,9 km
Shopping
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