Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435717902
Jardim Silmara · Praia Grande · SP
Res Pedra Bella
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435717902
Dossiê · 8444435717902Venda Direta
Avaliação
R$ 341.000,00
Lance mínimo
R$ 208.795,83
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 55,2 m² em Praia Grande/SP, no bairro Jardim Silmara. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 341.000 e o preço de venda, R$ 208.795,83: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 34.100 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 341.000,00
- Lance
- − R$ 208.795,83
- ITBI e registro
- − R$ 6.263,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 208.795,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 341.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Hermenegildo Pereira de Franca, N. 549, Qd 03 Lt 39 Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Silmara, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado746 m
- Transporte605 m
- Escola660 m
- Saúde822 m
- Comércio3,5 km
- Shopping10,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mais! Super Atacados746 m
- Supermercado São Jose Caiçara1,0 km
- Mercado Extra1,2 km
Transporte
- Transporte605 m
- Transporte633 m
- Transporte724 m
Escola
- Escola Municipal Albert Einstein660 m
- Escola667 m
- Escola939 m
Saúde
- UPA Samambaia822 m
- Hospital Casa da Saúde2,6 km
- Drogaria Moreno3,6 km
Comércio
- Comercio3,5 km
- Regina3,6 km
- Comercio3,9 km
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard10,5 km
- Boqueirão Praia Shopping10,8 km
- Doctor Feet Podologia11,9 km
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