Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434454185
Samambaia · Praia Grande · SP
Res Laura
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434454185
Dossiê · 8444434454185Venda Direta
Avaliação
R$ 374.768,47
Lance mínimo
R$ 229.472,42
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 60,5 m² com 2 quartos em Samambaia, Praia Grande/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 374.768,47 e o preço de venda, R$ 229.472,42: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 37.476,85 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 374.768,00
- Lance
- − R$ 229.472,42
- ITBI e registro
- − R$ 6.884,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.486,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 229.472,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 374.768,47
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Maria Cavalcante da Silva, N. 1344, Casa 04
Abrir no MapsFica no bairro Samambaia, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,6 km
- Escola611 m
- Saúde1,7 km
- Comércio5,1 km
- Shopping12,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mais! Super Atacados1,3 km
- Extra2,0 km
- Supermercado São Jose Caiçara2,3 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Futura611 m
- Escola Municipal Estado do Amazonas649 m
- Escola Municipal Joaquim Augusto ferreira Mourão751 m
Saúde
- UPA Samambaia1,7 km
- Hospital Casa da Saúde4,2 km
- Drogaria Moreno5,2 km
Comércio
- Comercio5,1 km
- Regina5,1 km
- Comercio5,4 km
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard12,1 km
- Boqueirão Praia Shopping12,4 km
- Doctor Feet Podologia13,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Esmeralda, Praia Grande/SP
1 quartos44,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 154.300,73
Desconto
44,89%
Localização
Ribeiropolis, Praia Grande/SP
2 quartos54,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 226.552,67
Desconto
38,77%
Localização
Jardim Silmara, Praia Grande/SP
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.795,83
Desconto
38,77%
Localização
Parque das Americas, Praia Grande/SP
2 quartos73,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Esmeralda, Praia Grande/SP
46,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%
Quer ser avisado de novos imóveis em Praia Grande?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Praia Grande.