Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413798748
Esmeralda · Praia Grande · SP
Condominio Residencial França
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413798748
Dossiê · 8444413798748Venda Direta
Avaliação
R$ 240.000,00
Lance mínimo
R$ 146.953,08
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Esmeralda, em Praia Grande/SP e tem 46,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 240.000 e o preço de venda, R$ 146.953,08: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 240.000,00
- Lance
- − R$ 146.953,08
- ITBI e registro
- − R$ 4.408,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.953,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 240.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Zelia Giglioli Galves, N. 170, Casa 07,
Abrir no MapsFica no bairro Esmeralda, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado749 m
- Transporte165 m
- Escola189 m
- Saúde974 m
- Comércio3,2 km
- Shopping10,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado São Jose Caiçara840 m
- Mais! Super Atacados1,1 km
Transporte
- Transporte165 m
- Transporte244 m
- Transporte261 m
Escola
- Escola189 m
- Etec de Praia Grande - Extensão Balneário Maracanã733 m
- Escola Municipal Albert Einstein855 m
Saúde
- UPA Samambaia974 m
- Hospital Casa da Saúde2,1 km
- Drogaria Moreno3,3 km
Comércio
- Comercio3,2 km
- Regina3,2 km
- Comercio3,5 km
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard10,1 km
- Boqueirão Praia Shopping10,4 km
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Desconto
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