Res Paco e Lola
Caicara, Praia Grande/SP
Localização
Caicara, Praia Grande/SP
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Sara · Praia Grande · SP
Cond Res Portal do Sol XII
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
31,06%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 31,06%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 435.000,00
- Lance mín.
- R$ 261.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,07%
Lucro líquido estimado
R$ 92.892
Lance mínimoR$ 261.000
Lance máx. viávelR$ 290.185
Avaliação · 1ª praçaR$ 435.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 435.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-16,03%
Lucro líq. est.
-R$ 78.033,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,03%
2ª Praça
R$ 261.000,00
09/10/202610h00
ROI estimado
31,06%
Lucro líq. est.
R$ 92.863,95
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,06%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Marechal Mauricio Jose Cardoso, N. 1007, Cs 01
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Sara, em Praia Grande/SP. Conta com Escola Carlos Roberto Dias a 329 m e Avenida Presidente Costa e Silva, 964 a 462 m.
O que tem por perto
Mercado
- Dia458 m
- Assaí Atacadista901 m
- Mercado Extra1,1 km
Shopping
- Shopping642 m
- Litoral Plaza Shopping726 m
- Centro Comercial Beatrix Boulevard1,2 km
Saúde
- Drogaria São Paulo790 m
- Hospital Municipal Irmã Dulce1,0 km
- Droga Raia1,5 km
Comércio
- Havan835 m
- Comercio7,7 km
- Regina8,0 km
Escola
- Escola Carlos Roberto Dias329 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo337 m
- Escola Municipal São Francisco de Assis344 m
Transporte
- Avenida Presidente Costa e Silva, 964462 m
- Avenida Presidente Costa e Silva, 1163535 m
- Terminal Rodoviário Tude Bastos797 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Assuncao, Praia Grande/SP
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Desconto
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Localização
Jardim Aclimacao, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
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Localização
Sitio do Campo, Praia Grande/SP
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.387,65
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.268/m²Lance R$ 3.761/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444416463153
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