Jardim Peri
Jardim Peri, São Paulo/SP
Localização
Jardim Peri, São Paulo/SP
3 quartos80 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 305.910,86
Desconto
36,27%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 385.000,00
18/09/2026
Jardim Santa Maria · São Paulo · SP
Residencial Loureiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 385.000,00
18/09/2026
59/100
ROI Estimado
26,56%Desconto sobre avaliação
39,38%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 26,56%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 385.000,00
- Lance mín.
- R$ 233.369,89
- Desconto
- 39,38%Média em São Paulo: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,55%
Lucro líquido estimado
R$ 73.093
Lance mínimoR$ 233.370
Lance máx. viávelR$ 249.130
Avaliação · 1ª praçaR$ 385.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 385.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,85%
Lucro líq. est.
-R$ 78.632,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,85%
2ª Praça
R$ 233.369,89
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
26,56%
Lucro líq. est.
R$ 73.107,93
Desconto
39,38%
ROI a.a.
26,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 146.598
- Cartório
- 16º Oficial de Registro de Imóveis da Capital
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 18 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 240.970,85
Atos registrados
- #1Abertura da Matrícula com Instrumento Particular de Especificação e Convenção de Condomínio14/03/2011
- #2Venda do Imóvel a Fabio Fernando Duimoulim Gomes da Silva e Lucy de Fatima Valim Gomes da Silva10/05/2011 · R$ 210.000,00
- #3Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal (CEF)10/05/2011 · R$ 189.000,00
- #4Alteração de Contribuinte18/06/2026
- #5Consolidação da Propriedade Fiduciária em nome da Caixa Econômica Federal18/06/2026 · R$ 240.970,85
03Onde fica
Rua Loureiro, N. 242,
Jardim Santa Maria, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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Lance mínimo
R$ 237.640,91
Desconto
41,61%
Licitação· 24/set
Belenzinho
Belenzinho, São Paulo/SP
Localização
Belenzinho, São Paulo/SP
1 quartos60 m²
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Lance mínimo
R$ 182.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Res do Valle
Jardim Miriam, São Paulo/SP
Localização
Jardim Miriam, São Paulo/SP
1 quartos50,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 239.340,53
Desconto
0,27%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
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Localização
Jardim Lourdes, São Paulo/SP
2 quartos50,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 256.010,38
Desconto
-6,93%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.792/m²Lance R$ 3.511/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555510659866
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