
Cond Res Serra de Santa Marta
Vila Carmosina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 287.000,00
Lance mínimo
R$ 159.907,59
Desconto
44,28%

Jardim Santa Maria · São Paulo · SP
Casa · 66,5 m² · 2 quartos
Rua Loureiro, N. 242,
Jardim Santa Maria, São Paulo/SP
ROI estimado
28,32%
Lucro líquido estimado
R$ 76.747,80
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 385.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,04%
Lucro líq. est.
-R$ 74.311,65
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,04%
2ª Praça
R$ 233.369,89
24/09/2026
ROI estimado
28,34%
Lucro líq. est.
R$ 76.780,39
Desconto
39,38%
ROI a.a.
28,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.511/m²
Média da região
R$ 3.371/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Sao Rafael, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 135.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Itapura, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 421.170,00
Lance mínimo
R$ 268.417,66
Desconto
36,27%

Vila Alpina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 554.350,73
Lance mínimo
R$ 353.295,65
Desconto
36,27%

Vila Itaim, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 249.000,00
Lance mínimo
R$ 158.691,26
Desconto
36,27%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%