Cond Res Serra de Santa Marta
Vila Carmosina, São Paulo/SP
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
64,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.912,21
Desconto
47,07%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Miriam · São Paulo · SP
Res do Valle
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,77%Desconto sobre avaliação
0,27%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,77%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 239.340,53
- Desconto
- 0,27%Média em São Paulo: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,78%
Lucro líquido estimado
-R$ 48.781
Lance mínimoR$ 239.341
AvaliaçãoR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 245.796,98
20/10/202610h00
ROI estimado
-19,83%
Lucro líq. est.
-R$ 55.803,26
Desconto
-2,42%
ROI a.a.
-19,83%
2ª Praça
R$ 239.340,53
26/10/202610h00
ROI estimado
-17,77%
Lucro líq. est.
-R$ 48.765,73
Desconto
0,27%
ROI a.a.
-17,77%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Manuel Alvares Pimentel, N. 629, Residencia 99
Jardim Miriam, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Miriam, em São Paulo/SP. Conta com Centro Educacional Unificado João Antônio da Silva a 971 m e Rua Manuel Álvares Pimentel, 662 a 78 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nagumo490 m
- Rua Tibúrcio De Souza, 2611612 m
- Mercado Soares636 m
Shopping
- Centro Comercial5,2 km
- Centro Comercial5,2 km
- Centro Comercial5,2 km
Saúde
- Pronto Socorro Municipal Julio Tupy2,0 km
- Drogaria Robru2,1 km
- Hospital Central de Guaianases2,1 km
Comércio
- Magazine Luiza1,8 km
- Casas Bahia1,9 km
- Casas Bahia3,2 km
Escola
- Centro Educacional Unificado João Antônio da Silva971 m
- Escola Estadual Doutor Umberto Luiz D'Urso1,1 km
- Escola Estadual Professor Justino Marcondes Rangel1,2 km
Transporte
- Rua Manuel Álvares Pimentel, 66278 m
- Rua Rafael Galvão (pça. Fonte Da Conquista), 105288 m
- Rua Vitoria Do Espirito Santo, 405367 m
04Outros imóveis na região
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69
Condominio Oscar de Barros
Jardim Itapura, São Paulo/SP
Localização
Jardim Itapura, São Paulo/SP
60,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 268.417,66
Desconto
36,27%
Cond Res Fergom IV
Parada Xv de Novembro, São Paulo/SP
Localização
Parada Xv de Novembro, São Paulo/SP
2 quartos42,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 168.888,29
Desconto
36,27%
Licitação· 9/set
Conjunto Residencial Alpino
Jardim Alpino, São Paulo/SP
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos55 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 237.640,91
Desconto
41,61%
Licitação· 24/set
Cond Res Abacatuaja
Vila Itaim, São Paulo/SP
Localização
Vila Itaim, São Paulo/SP
2 quartos60,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.691,26
Desconto
36,27%
Belenzinho
Belenzinho, São Paulo/SP
Localização
Belenzinho, São Paulo/SP
1 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.735/m²Lance R$ 4.722/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444420970160
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