Cond Res Serra de Santa Marta
Vila Carmosina, São Paulo/SP
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
64,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.912,21
Desconto
47,07%
Licitação
Data da licitação
Jardim Alpino · São Paulo · SP
Conjunto Residencial Alpino
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
55/100
ROI Estimado
20,03%Desconto sobre avaliação
41,61%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 20,03%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 407.000,00
- Lance mín.
- R$ 237.640,91
- Desconto
- 41,61%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
20,02%
Lucro líquido estimado
R$ 61.894
Lance mínimoR$ 237.641
Lance máx. viávelR$ 237.700
AvaliaçãoR$ 407.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula tem um histórico incomum: já foi objeto de uma arrematação judicial em 1992, por um banco então chamado Nossa Caixa – Nosso Banco, e trocou de mãos por doação em 2006, antes da compra que originou o financiamento atual, em fevereiro de 2012, de R$ 230.000. A mora não consta separadamente — a matrícula salta direto para a consolidação em nome da Caixa, em agosto de 2023, avaliada em R$ 310.243,41. Sem ônus ativo hoje, o risco jurídico adicional para quem arrematar é baixo.
- Matrícula
- 243.138
- Cartório
- 11º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS de São Paulo
- Aberta em
- 1991
- Retomada pelo banco em
- 15 de agosto de 2023 (há 3 anos)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 12 atos anteriores
- #13R.13 — Alienação Fiduciária (CEF)16/02/2007
- #14Av.14 — Alteração de Estado Civil / Divórcio13/01/2012
- #15Av.15 — Cancelamento de Alienação Fiduciária14/02/2012
- #16R.16 — Venda e Compra (Robson Vasconcelos Oliveira)14/02/2012
- #17R.17 — Alienação Fiduciária (CEF)14/02/2012
- #18Av.18 — Consolidação da Propriedade (CEF)15/08/2023
03Onde fica
R Bento Moreira, N. 91, 38,
Jardim Alpino, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Alpino, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Professor José Duarte Júnior a 121 m e Transporte a 293 m.
O que tem por perto
Mercado
- Sonda Supermercados509 m
- Akki Atacadista1,5 km
- Mercadinho Zé do Norte1,9 km
Shopping
- Shopping SP Market7,5 km
- Shopping7,5 km
- Shopping Interlagos8,5 km
Saúde
- Drogaria São Paulo543 m
- AMA Jardim Icaraí751 m
- Reimberg1,6 km
Comércio
- Pernambucanas2,0 km
- Joli6,2 km
- Pernambucanas8,5 km
Escola
- Escola Estadual Professor José Duarte Júnior121 m
- IR CS EMEF Oleguario Mariano552 m
- Escola Estadual Professora Vera Athayde Pereira798 m
Transporte
- Transporte293 m
- Rua Alfonsina Storni, 63310 m
- Rua Rubem Souto De Araújo, 1550501 m
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Lance mínimo
R$ 256.010,38
Desconto
-6,93%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 7.400/m²Lance R$ 4.321/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555519904413
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