Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 304.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 182.400,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 304.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 182.400,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

Belenzinho · São Paulo · SP

Sao Paulo - Belenzinho

Tipo: Casa
Área: 60 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 304.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 182.400,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

52/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 28,19%2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 304.000,00
Lance mín.: R$ 182.400,00
Desconto: 40,0%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,19%

Lucro líquido estimado

R$ 60.357

Lance mínimoR$ 182.400

Lance máx. viávelR$ 197.720

Avaliação · 1ª praçaR$ 304.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 304.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-17,57%

Lucro líq. est.

-R$ 60.900,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,57%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 182.400,00

02/10/2026

ROI estimado

28,19%

Lucro líq. est.

R$ 60.357,40

Desconto

40,0%

ROI a.a.

28,19%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Martim Afonso, N. 243,
Belenzinho, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Res Serra de Santa Marta

Vila Carmosina, São Paulo/SP

Localização

Vila Carmosina, São Paulo/SP

64,2 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.912,21

Desconto

47,07%

Ver imóvel

Jardim Sarah

Rio Pequeno, São Paulo/SP

Localização

Rio Pequeno, São Paulo/SP

3 quartos75,3 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 322.481,04

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Conjunto Residencial Alpino

Jardim Alpino, São Paulo/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos55 m²

CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 237.640,91

Desconto

41,61%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Loureiro

Jardim Santa Maria, São Paulo/SP

Localização

Jardim Santa Maria, São Paulo/SP

2 quartos66,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 233.369,89

Desconto

39,38%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Res do Valle

Jardim Miriam, São Paulo/SP

Localização

Jardim Miriam, São Paulo/SP

1 quartos50,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 239.340,53

Desconto

0,27%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Residencial do Valle

Jardim Lourdes, São Paulo/SP

Localização

Jardim Lourdes, São Paulo/SP

2 quartos50,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 256.010,38

Desconto

-6,93%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 60 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.067/m²Lance R$ 3.040/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555515651448

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 304.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 182.400,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

Belenzinho · São Paulo · SP

Sao Paulo - Belenzinho

Tipo: Casa
Área: 60 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 304.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 182.400,00

02/10/2026

Salvar no Calendário

52/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 28,19%2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 304.000,00
Lance mín.: R$ 182.400,00
Desconto: 40,0%Média em São Paulo: 25%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,19%

Lucro líquido estimado

R$ 60.357

Lance mínimoR$ 182.400

Lance máx. viávelR$ 197.720

Avaliação · 1ª praçaR$ 304.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 304.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-17,57%

Lucro líq. est.

-R$ 60.900,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,57%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 182.400,00

02/10/2026

ROI estimado

28,19%

Lucro líq. est.

R$ 60.357,40

Desconto

40,0%

ROI a.a.

28,19%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Martim Afonso, N. 243,
Belenzinho, São Paulo/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Paulo

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond Res Serra de Santa Marta

Vila Carmosina, São Paulo/SP

Localização

Vila Carmosina, São Paulo/SP

64,2 m²

CasaVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.912,21

Desconto

47,07%

Ver imóvel

Jardim Sarah

Rio Pequeno, São Paulo/SP

Localização

Rio Pequeno, São Paulo/SP

3 quartos75,3 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 322.481,04

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Conjunto Residencial Alpino

Jardim Alpino, São Paulo/SP

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos55 m²

CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 237.640,91

Desconto

41,61%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Loureiro

Jardim Santa Maria, São Paulo/SP

Localização

Jardim Santa Maria, São Paulo/SP

2 quartos66,5 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 233.369,89

Desconto

39,38%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Res do Valle

Jardim Miriam, São Paulo/SP

Localização

Jardim Miriam, São Paulo/SP

1 quartos50,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 239.340,53

Desconto

0,27%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Residencial do Valle

Jardim Lourdes, São Paulo/SP

Localização

Jardim Lourdes, São Paulo/SP

2 quartos50,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 256.010,38

Desconto

-6,93%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Paulo

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 60 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.067/m²Lance R$ 3.040/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555515651448

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.