Cond Res Serra de Santa Marta
Vila Carmosina, São Paulo/SP
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
64,2 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 151.912,21
Desconto
47,07%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Lourdes · São Paulo · SP
Residencial do Valle
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-23,07%Desconto sobre avaliação
-6,93%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,07%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 239.423,06
- Lance mín.
- R$ 256.010,38
- Desconto
- -6,93%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,07%
Lucro líquido estimado
-R$ 67.494
AvaliaçãoR$ 239.423
Lance mínimo · 2ª praçaR$ 256.010
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 256.010,38
28/09/2026
ROI estimado
-23,07%
Lucro líq. est.
-R$ 67.478,24
Desconto
-6,93%
ROI a.a.
-23,07%
2ª Praça
R$ 263.981,24
02/10/2026
ROI estimado
-25,29%
Lucro líq. est.
-R$ 76.166,48
Desconto
-10,26%
ROI a.a.
-25,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jeronimo Pedroso Barros, N. 258, Cs 8
Jardim Lourdes, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em São PauloMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
69
Conjunto Residencial Alpino
Jardim Alpino, São Paulo/SP
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos55 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 237.640,91
Desconto
41,61%
Licitação· 24/set
Belenzinho
Belenzinho, São Paulo/SP
Localização
Belenzinho, São Paulo/SP
1 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Res do Valle
Jardim Miriam, São Paulo/SP
Localização
Jardim Miriam, São Paulo/SP
1 quartos50,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 239.340,53
Desconto
0,27%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.723/m²Lance R$ 5.051/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444413131087
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