Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Venda OnlineFinanciamento
Vila Andrade · São Paulo · SP
Edifício Penthouse
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 355,3 m²
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 10217325
ROI Estimado
122,66%Desconto sobre avaliação
41,99%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 122,66%9,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.264.000,00
- Lance mín.
- R$ 733.207,64
- Desconto
- 41,99%Média em São Paulo: 29%
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01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
122,65%
Lucro líquido estimado
R$ 246.257
Lance mínimoR$ 733.208
Lance máx. viávelR$ 938.219
AvaliaçãoR$ 1.264.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Giovanni Gronchi, N. 3891, Apto 03
Vila Andrade, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo/SP. Conta com Escola a 391 m e Rua Prof. José Horácio Meirelles Teixeira, 250 a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Pão de Açúcar420 m
- Supermercado Nova Central502 m
- Jr dos santos atacadista e varejista580 m
Shopping
- Shopping Portal985 m
- Shopping Morumbi Open Center1,1 km
- Shopping Jardim Sul2,0 km
Saúde
- Saude434 m
- Drogaria e Perfumaria Sulavi474 m
- Ultrafarma567 m
Comércio
- Casas Bahia659 m
- Lojas Cem2,4 km
- Lojas Americanas3,5 km
Escola
- Escola391 m
- Colégio Crescer Sempre580 m
- Escola Graduada766 m
Transporte
- Rua Prof. José Horácio Meirelles Teixeira, 25051 m
- Avenida Giovanni Gronchi, 397574 m
- Rua S. Pedro Fourier, 123206 m
Sobre o empreendimento
Edifício Penthouse
Alerta de reputação
O condomínio tem mais de R$ 1,5 milhão em IPTU atrasado, referente a 6 das 13 unidades, além de cerca de R$ 500 mil em dívidas condominiais — algumas unidades individuais devem mais de R$ 600 mil. Apenas 8 das 13 unidades estão ocupadas (por volta de 18 moradores), e várias ficam vazias há mais de dez anos. Leilões anteriores ficaram desertos, com lances abaixo de R$ 450 mil sem comprador. Um vídeo de drone de março de 2025 confirma que a deterioração do prédio continua. Fontes: ucondo.com.br/blog/edificio-penthouse-o-que-causou-sua-decadencia, leouve.com.br.
Verificado em 09/Jul
04Outros imóveis na região
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Localização
44 Subd Limao, São Paulo/SP
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Desconto
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
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Viva Sapopemba
Itaquera, São Paulo/SP
Localização
Itaquera, São Paulo/SP
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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