Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555521417883
Vila Regina · São Paulo · SP
Residencial La Dolce Vita
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555521417883
Dossiê · 8555521417883Licitação
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 106.974,00
Desconto
50,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 170.927
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Regina, em São Paulo/SP e possui 50 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 106.974, contra uma avaliação de R$ 215.000: um desconto de 50,2%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 215.000,00
- Lance
- − R$ 106.974,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.627,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.974,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 215.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Agostinho Correia, N. 141, Apto 101, Bl 17 Ed Veneza
Abrir no MapsFica no bairro Vila Regina, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado369 m
- Transporte77 m
- Escola193 m
- Saúde459 m
- Comércio2,3 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Fuad Supermercados369 m
- Supermercados Dia457 m
- Extra Supermercados559 m
Transporte
- Avenida Brasilina Vieira Simões, 10677 m
- Avenida Brasilina Vieira Simões, 9077 m
- Avenida Fuad Lutfalla, 1376111 m
Escola
- EMEF Erico Verissimo193 m
- Escola Estadual Almirante Marques de Tamandaré857 m
- Escola Estadual Jornalista Carlos Frederico Werneck Lacerda885 m
Saúde
- FarmaClick459 m
- Farmais973 m
- Hospital Doutor Adib Jatene1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Casas Bahia2,9 km
- Casas Bahia3,6 km
Shopping
- Shopping1,9 km
- Shopping1,9 km
- Shopping1,9 km
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Desconto
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