Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
Vila Regina · São Paulo · SP
Residencial La Dolce Vita
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
27,88%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 27,88%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 215.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Paulo: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,88%
Lucro líquido estimado
R$ 42.292
Lance mínimoR$ 129.000
Lance máx. viávelR$ 139.440
Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,66%
Lucro líq. est.
-R$ 43.350,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,66%
2ª Praça
R$ 129.000,00
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
27,88%
Lucro líq. est.
R$ 42.291,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Agostinho Correia, N. 141, Apto 101, Bl 17 Ed Veneza
Vila Regina, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Regina, em São Paulo/SP. Conta com Emef Erico Verissimo a 193 m e Avenida Brasilina Vieira Simões, 106 a 77 m.
O que tem por perto
Mercado
- Fuad Supermercados369 m
- Supermercados Dia457 m
- Extra Supermercados559 m
Shopping
- Shopping1,9 km
- Shopping1,9 km
- Shopping1,9 km
Saúde
- FarmaClick459 m
- Farmais973 m
- Hospital Doutor Adib Jatene1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,3 km
- Casas Bahia2,9 km
- Casas Bahia3,6 km
Escola
- EMEF Erico Verissimo193 m
- Escola Estadual Almirante Marques de Tamandaré857 m
- Escola Estadual Jornalista Carlos Frederico Werneck Lacerda885 m
Transporte
- Avenida Brasilina Vieira Simões, 10677 m
- Avenida Brasilina Vieira Simões, 9077 m
- Avenida Fuad Lutfalla, 1376111 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 170.767,62
Desconto
49,63%
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Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
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Desconto
40,0%
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Imirim, São Paulo/SP
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Desconto
36,27%
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Localização
Pirituba, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.300/m²Lance R$ 2.580/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555521417883
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