Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708750200
Jardim Recanto Verde · São Paulo · SP
Portal Cantareira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708750200
Dossiê · 8787708750200Venda Direta
Avaliação
R$ 180.900,00
Lance mínimo
R$ 107.200,36
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 111252.2.0299174-04
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Recanto Verde, em São Paulo/SP e possui 38,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 180.900 e o preço de venda, R$ 107.200,36: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.900,00
- Lance
- − R$ 107.200,36
- ITBI e registro
- − R$ 4.288,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.854,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.200,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.900,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Barao Carlos de Sousa Anhumas, N. 380, Apto 44, Pv 04 Bl 08
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Recanto Verde, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado293 m
- Transporte110 m
- Escola566 m
- Saúde2,0 km
- Comércio8,3 km
- Shopping4,4 km
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Mercado
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Transporte
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- Rua Barão Carlos De Souza Anhumas, 524157 m
- Estrada Da Cachoeira, 701239 m
Escola
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- Escola Municipal de Educação Infantil Margareth de Fátima Marques de Azevedo601 m
- Escola Municipal de Educação Fundamental Jardim Fontalis887 m
Saúde
- UBS Jardim das Pedras2,0 km
- Hospital São Luiz Gonzaga2,6 km
- Promofarma2,9 km
Comércio
- Fast Shop8,3 km
- Casas Pernambucanas8,7 km
- Casas Pernambucanas8,7 km
Shopping
- Parque Shopping Maia4,4 km
- Shop In Box4,7 km
- Shopping Pátio Guarulhos4,7 km
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