Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 283.141,28
08/09/2026
Vila Prudente · São Paulo · SP
Viva Vila Prudente
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 283.141,28
08/09/2026
ROI Estimado
-20,93%Desconto sobre avaliação
-5,69%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -20,93%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 226.000,00
- Lance mín.
- R$ 238.858,17
- Desconto
- -5,69%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 56.215
AvaliaçãoR$ 226.000
Lance mínimoR$ 238.858
1ª praçaR$ 283.141
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 283.141,28
08/09/2026
ROI estimado
-32,97%
Lucro líq. est.
-R$ 104.497,00
Desconto
-25,28%
ROI a.a.
-32,97%
2ª Praça
R$ 238.858,17
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-20,93%
Lucro líq. est.
-R$ 56.228,41
Desconto
-5,69%
ROI a.a.
-20,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Pindamonhangaba, N. 153, Apto 912, Bl 03 Subcondominio 02 Hmp His
Vila Prudente, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo/SP. Conta com E.e Professora Carolina Augusta da Costa Galvão a 235 m e Rua Ituverava, 444 a 110 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Takara343 m
- Dia392 m
- Supermercados Yamauchi600 m
Shopping
- Central Plaza Shopping850 m
- Mooca Plaza Shopping1,1 km
- Galeria Estação Ipiranga3,2 km
Saúde
- Drogaleste442 m
- Droga Raia526 m
- Darogaria São Paulo556 m
Comércio
- Fast Shop1,0 km
- Lojas Americanas1,2 km
- Franspar1,9 km
Escola
- E.E Professora Carolina Augusta da Costa Galvão235 m
- Escola Luminova253 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Quinta das Paineiras319 m
Transporte
- Rua Ituverava, 444110 m
- Avenida Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, 650132 m
- Rua Ibitirama198 m
04Outros imóveis na região
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Localização
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
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13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
Localização
13 Subdist Butanta, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 31,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.193/m²Lance R$ 7.602/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720115691
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