
R$ 110.456,56
Jardim Pedra Branca, São Paulo/SP
R$ 3.373/m²
Aval. R$ 215.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 250.553,54
08/09/2026
Paraiso do Morumbi · São Paulo · SP
Apartamento · 37,2 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 250.553,54
08/09/2026
ROI estimado
-4,1%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.583,36
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 320.000,00
01/09/2026
ROI estimado
-24,38%
Lucro líq. est.
-R$ 87.257,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,38%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 250.553,54
08/09/2026
ROI estimado
-4,1%
Lucro líq. est.
-R$ 11.560,36
Desconto
21,7%
ROI a.a.
-4,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 6.739/m²
Média da região
R$ 4.596/m²
6 imóveis Caixa similares
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Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
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Rua 17 de Janeiro, N. 200, Apto 64, His2 Pavimento 6 Torre a
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP

R$ 162.515,15
Guaianazes, São Paulo/SP
R$ 4.497/m²
Aval. R$ 255.000,00
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