Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711155244
Jardim Gilda Maria · São Paulo · SP
Topázio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711155244
Dossiê · 8787711155244Venda Direta
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 275.124
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,2 m² em São Paulo/SP, no bairro Jardim Gilda Maria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 250.000 e o preço de venda, R$ 153.076,13: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 153.076,13
- ITBI e registro
- − R$ 6.123,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.076,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mario Regallo Pereira, N. 128, Apto 97, Pv 09 Bl 04 Subcondominio 2
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Gilda Maria, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado397 m
- Transporte178 m
- Escola1,0 km
- Saúde1,2 km
- Comércio3,0 km
- Shopping3,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carrefour397 m
- Mercado e Padaria Silvestre961 m
- Supermercado Barbosa1,1 km
Transporte
- Rodovia Raposo Tavares178 m
- Rodovia Raposo Tavares207 m
- Rua Marco Giannini, 234219 m
Escola
- EMEF Tenente Alípio Andrada Serpa1,0 km
- Colégio Albert Sabin1,0 km
- EMEF Luiz Eduardo Conde Matarazzo1,1 km
Saúde
- Drogasil1,2 km
- Drogaria Poupaqui1,3 km
- Farma Unidos Popular1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Lojas Cem4,0 km
- Caedu5,5 km
Shopping
- Shopping Raposo3,1 km
- Taboão Plaza Outlet3,3 km
- Shopping3,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos50 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.974,00
Desconto
50,24%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Recanto Verde, São Paulo/SP
2 quartos38,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Recanto Verde, São Paulo/SP
2 quartos38,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.200,36
Desconto
40,74%
Localização
Vila Prudente, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Localização
Guaianazes, São Paulo/SP
2 quartos34,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.322,42
Desconto
42,58%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.