Localização
Vila Andrade, São Paulo/SP
3 quartos205,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 593.960,46
Desconto
54,21%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 171,5 m²
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 10297324
Perdizes · São Paulo · SP
Edifício Lieu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 171,5 m²
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 10297324
Dossiê · 10297324Venda Direta
Avaliação
R$ 3.020.000,00
Lance mínimo
R$ 1.924.689,19
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 122.458
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 171,5 m² em São Paulo/SP, no bairro Perdizes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2012. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 3 milhões e o preço de venda, R$ 1,9 milhão: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 3.020.000,00
- Lance
- − R$ 1.924.689,19
- ITBI e registro
- − R$ 76.987,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 181.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.924.689,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 3.020.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Monte Alegre, N. 1312, Apto 305, Und 305
Abrir no MapsFica no bairro Perdizes, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado200 m
- Transporte234 m
- Escola342 m
- Saúde283 m
- Comércio331 m
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Minuto Pão de Açúcar Perdizes200 m
- Dia434 m
- St. Marche568 m
Transporte
- Rua Cardoso De Almeida, 1222234 m
- Transporte246 m
- Rua Cardoso De Almeida, 1538284 m
Escola
- Colégio Pentagono342 m
- PUC-SP359 m
- Gara School501 m
Saúde
- Drogasil283 m
- Drogasil406 m
- Drogaria São Paulo461 m
Comércio
- Lojas Americanas331 m
- Tok & Stok1,6 km
- Casas Pernambucanas2,0 km
Shopping
- Shopping1,5 km
- Shopping West Plaza1,5 km
- Shopping Pátio Higienópolis1,6 km
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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 595.561,99
Desconto
37,57%
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