Localização
Perdizes, São Paulo/SP
3 quartos103,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 955.971,45
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 133,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444423428333
Vila Formosa · São Paulo · SP
Sao Paulo - Vila Formosa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 133,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444423428333
Dossiê · 1444423428333Venda Direta
Avaliação
R$ 1.250.000,00
Lance mínimo
R$ 776.726,80
Desconto
37,86%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP e conta com 133,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,3 milhão e o preço de venda, R$ 776.726,80: 37,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.250.000,00
- Lance
- − R$ 776.726,80
- ITBI e registro
- − R$ 31.069,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 75.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 776.726,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.250.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Camberra, N. 90, Apto 72,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Formosa, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado593 m
- Transporte127 m
- Escola526 m
- Saúde515 m
- Comércio2,5 km
- Shopping514 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carrefour Anália Franco593 m
- Pão de Açúcar Anália Franco776 m
- Golden Supermercado1,0 km
Transporte
- Avenida Ver. Abel Ferreira, 2956127 m
- Rua Templários 39143 m
- Avenida Ver. Abel Ferreira, 3069145 m
Escola
- Escola Municipal de Educação Fundamental Presidente Kennedy526 m
- Escola660 m
- E.E. Professora Anna Teixeira Prado Zacharias852 m
Saúde
- Hospital Vitória515 m
- Drogasil1,1 km
- Saude1,1 km
Comércio
- Lojas Cem2,5 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Casas Bahia3,3 km
Shopping
- Shopping Anália Franco514 m
- Power Center- Regente Feijó763 m
- Silvio Romero Plaza2,5 km
O empreendimento
Sao Paulo - Vila Formosa
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
Empreendimentos na Vila Formosa, São Paulo, incluem opções com 2 e 3 dormitórios, com áreas variando de 24m² a 83m². Alguns empreendimentos estão prontos para morar, enquanto outros estão na planta ou em construção. A região oferece proximidade a comércio, serviços e transporte público.
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