Localização
Vila Andrade, São Paulo/SP
3 quartos205,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 593.960,46
Desconto
54,21%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 241,8 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 8444427828261
Vila Suzana · São Paulo · SP
Cond Ed Calbridge Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 241,8 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 8444427828261
Dossiê · 8444427828261Venda Direta
Avaliação
R$ 1.295.000,00
Lance mínimo
R$ 825.322,02
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Suzana, em São Paulo/SP e tem 241,8 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,3 milhão e o preço de venda, R$ 825.322,02: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.295.000,00
- Lance
- − R$ 825.322,02
- ITBI e registro
- − R$ 33.012,88
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 77.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 825.322,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.295.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Doutor Laerte Setubal, N. 158, Apto 81, Pav 7
Abrir no MapsFica no bairro Vila Suzana, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado468 m
- Transporte82 m
- Escola471 m
- Saúde445 m
- Comércio663 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Nova Central - Loja 2468 m
- Jr dos santos atacadista e varejista475 m
- Supermercado Nova Central557 m
Transporte
- Avenida Giovanni Gronchi, 432182 m
- Avenida Giovanni Gronchi, 3975168 m
- Rua Prof. José Horácio Meirelles Teixeira, 250240 m
Escola
- Escola471 m
- Escola estadual EE Etelvina de Góes Marcucci Professora594 m
- Escola Graduada614 m
Saúde
- Ultrafarma445 m
- Saude477 m
- Drogaria e Perfumaria Sulavi509 m
Comércio
- Casas Bahia663 m
- Lojas Cem2,5 km
- Lojas Americanas3,7 km
Shopping
- Shopping Portal1,0 km
- Shopping Morumbi Open Center1,1 km
- Shopping Jardim Sul1,8 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Perdizes, São Paulo/SP
171,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.924.689,19
Desconto
36,27%
Localização
Consolacao, São Paulo/SP
3 quartos170,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 729.654,97
Desconto
42,64%
Localização
Vila Andrade, São Paulo/SP
4 quartos234,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 611.821,73
Desconto
36,27%
Localização
Butanta, São Paulo/SP
3 quartos240,7 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 1.199.645,88
Desconto
-37,89%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.