Localização
Vila Andrade, São Paulo/SP
3 quartos205,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 593.960,46
Desconto
54,21%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 234,9 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1444415671534
Vila Andrade · São Paulo · SP
Ed Ilha de Corfu
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 234,9 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Nº Caixa
- 1444415671534
Dossiê · 1444415671534Venda Direta
Avaliação
R$ 960.000,00
Lance mínimo
R$ 611.821,73
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Andrade, em São Paulo/SP e possui 234,9 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 611.821,73, contra uma avaliação de R$ 960.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 960.000,00
- Lance
- − R$ 611.821,73
- ITBI e registro
- − R$ 24.472,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 57.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 611.821,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 960.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Giovanni Gronchi, N. 4971, Apto 08,
Abrir no MapsFica no bairro Vila Andrade, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado507 m
- Saúde420 m
- Comércio1,3 km
- Shopping981 m
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Mercado
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Saúde
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- Drogasil506 m
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Comércio
- Casas Bahia1,3 km
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Shopping
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