San Magno
Jardim Jamaica, Santo André/SP
Localização
Jardim Jamaica, Santo André/SP
2 quartos43,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 128.135,66
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim · Santo André · SP
Condomínio Residencial Dez Jardim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
16/100
ROI Estimado
5,95%Desconto sobre avaliação
22,09%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 5,95%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 210.357,66
- Desconto
- 22,09%Média em Santo André: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,95%
Lucro líquido estimado
R$ 14.089
Lance mínimoR$ 210.358
AvaliaçãoR$ 270.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 270.081,44
28/09/2026
ROI estimado
-15,87%
Lucro líq. est.
-R$ 47.889,77
Desconto
-0,03%
ROI a.a.
-15,87%
2ª Praça
R$ 210.357,66
02/10/2026
ROI estimado
5,95%
Lucro líq. est.
R$ 14.087,78
Desconto
22,09%
ROI a.a.
5,95%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta matrícula foi aberta apenas em 2025, por desdobramento de registros já existentes em matrícula anterior — a alienação fiduciária e a consolidação da propriedade em nome da Caixa, em 2026, foram trasladadas quase em sequência, sem histórico próprio anterior. Nenhum ônus ativo consta hoje, o que torna o risco jurídico adicional baixo.
- Matrícula
- 187.590
- Cartório
- Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 16 de julho de 2026 (há 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula — Apartamento nº 910, Torre A14/08/2025
- Av.01Alienação Fiduciária (CEF)14/08/2025
- Av.02Consolidação de Propriedade (CEF)16/07/2026
03Onde fica
Rua Copas, N. 200, Apto 910, Pav 9 Torre a
Jardim, Santo André/SP
04Outros imóveis na região
Ver todos em Santo AndréMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
60
Ver imóvel
Res San Marino
Vila Palmares, Santo André/SP
Localização
Vila Palmares, Santo André/SP
2 quartos34,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.324,11
Desconto
34,28%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Res do Valle
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
Localização
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
2 quartos39,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 262.506,07
Desconto
1,68%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Res Dez Jardim
Jardim, Santo André/SP
Localização
Jardim, Santo André/SP
2 quartos41,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 228.422,05
Desconto
24,61%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Residencial San Marino
Vila Palmares, Santo André/SP
Localização
Vila Palmares, Santo André/SP
2 quartos36,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 220.517,58
Desconto
15,19%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Jardim Vila Rica
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
Localização
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
2 quartos41,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 265.478,56
Desconto
11,36%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.295/m²Lance R$ 5.684/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713324132
Quer ser avisado de novos imóveis em Santo André?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Santo André.