San Magno
Jardim Jamaica, Santo André/SP
Localização
Jardim Jamaica, Santo André/SP
2 quartos43,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 128.135,66
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Vila Rica · Santo André · SP
Santo Andre - Jardim Vila Rica
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,89%Desconto sobre avaliação
11,36%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,89%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 299.500,00
- Lance mín.
- R$ 265.478,56
- Desconto
- 11,36%Média em Santo André: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.642
Lance mínimoR$ 265.479
AvaliaçãoR$ 299.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 316.311,78
02/10/2026
ROI estimado
-20,6%
Lucro líq. est.
-R$ 73.022,34
Desconto
-5,61%
ROI a.a.
-20,6%
2ª Praça
R$ 265.478,56
08/10/2026
ROI estimado
-5,89%
Lucro líq. est.
-R$ 17.614,13
Desconto
11,36%
ROI a.a.
-5,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Gaspar de Lemos, N. 345, Apto Ap 31, Tr 3
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
04Outros imóveis na região
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Vila Palmares, Santo André/SP
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Localização
Vila Palmares, Santo André/SP
2 quartos34,7 m²
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Lance mínimo
R$ 197.162,05
Desconto
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Licitação· 8/set
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Vila Sacadura Cabral, Santo André/SP
Localização
Vila Sacadura Cabral, Santo André/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 160.362,55
Desconto
38,77%
Licitação· 8/set
Res San Marino
Vila Palmares, Santo André/SP
Localização
Vila Palmares, Santo André/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Res do Valle
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
Localização
Jardim Vila Rica, Santo André/SP
2 quartos39,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 262.506,07
Desconto
1,68%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.278/m²Lance R$ 6.451/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787722930031
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