Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 303.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 228.422,05.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 303.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 228.422,05

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim · Santo André · SP

Condomínio Residencial Dez Jardim

Tipo: Apartamento
Área: 41,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 303.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 228.422,05

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

21/100

ROI estimado: 9,08%0,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 303.000,00
Lance mín.: R$ 228.422,05
Desconto: 24,61%Média em Santo André: 22%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

9,07%

Lucro líquido estimado

R$ 23.294

Lance mínimoR$ 228.422

Avaliação · 1ª praçaR$ 303.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 303.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,74%

Lucro líq. est.

-R$ 53.219,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,74%

2ª Praça

Atenção

R$ 228.422,05

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

9,08%

Lucro líq. est.

R$ 23.320,32

Desconto

24,61%

ROI a.a.

9,08%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 187.527
Cartório: Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 23 de março de 2026 (há 5 meses)
Consolidação: R$ 268.826,81

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1R-1 — Abertura da Matrícula do Apartamento29/03/2022
#2Av.01 — Alienação Fiduciária (CEF)14/08/2025 · R$ 202.400,00
#3Av.02 — Consolidação de Propriedade (CEF)23/03/2026 · R$ 268.826,81

03Onde fica

Rua Copas, N. 200, Apto 407, Pav 4. Tr. a
Jardim, Santo André/SP

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santo André

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

San Magno

Jardim Jamaica, Santo André/SP

Localização

Jardim Jamaica, Santo André/SP

2 quartos43,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 128.135,66

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Residencial San Marino

Vila Palmares, Santo André/SP

Localização

Vila Palmares, Santo André/SP

2 quartos34,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 208.324,11

Desconto

34,28%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Res do Valle

Jardim Vila Rica, Santo André/SP

Localização

Jardim Vila Rica, Santo André/SP

2 quartos39,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 262.506,07

Desconto

1,68%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dez Jardim

Jardim, Santo André/SP

Localização

Jardim, Santo André/SP

2 quartos37 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 210.357,66

Desconto

22,09%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial San Marino

Vila Palmares, Santo André/SP

Localização

Vila Palmares, Santo André/SP

2 quartos36,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 220.517,58

Desconto

15,19%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Jardim Vila Rica

Jardim Vila Rica, Santo André/SP

Localização

Jardim Vila Rica, Santo André/SP

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 265.478,56

Desconto

11,36%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Santo André

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.268/m²Lance R$ 5.479/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787713368687

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 303.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 228.422,05

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim · Santo André · SP

Condomínio Residencial Dez Jardim

Tipo: Apartamento
Área: 41,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 303.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 228.422,05

24/09/2026

⏱ 4 dias

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21/100

ROI estimado: 9,08%0,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 303.000,00
Lance mín.: R$ 228.422,05
Desconto: 24,61%Média em Santo André: 22%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

9,07%

Lucro líquido estimado

R$ 23.294

Lance mínimoR$ 228.422

Avaliação · 1ª praçaR$ 303.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 303.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,74%

Lucro líq. est.

-R$ 53.219,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,74%

2ª Praça

Atenção

R$ 228.422,05

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

9,08%

Lucro líq. est.

R$ 23.320,32

Desconto

24,61%

ROI a.a.

9,08%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 187.527
Cartório: Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 23 de março de 2026 (há 5 meses)
Consolidação: R$ 268.826,81

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1R-1 — Abertura da Matrícula do Apartamento29/03/2022
#2Av.01 — Alienação Fiduciária (CEF)14/08/2025 · R$ 202.400,00
#3Av.02 — Consolidação de Propriedade (CEF)23/03/2026 · R$ 268.826,81

03Onde fica

Rua Copas, N. 200, Apto 407, Pav 4. Tr. a
Jardim, Santo André/SP

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San Magno

Jardim Jamaica, Santo André/SP

Localização

Jardim Jamaica, Santo André/SP

2 quartos43,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 128.135,66

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

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Residencial San Marino

Vila Palmares, Santo André/SP

Localização

Vila Palmares, Santo André/SP

2 quartos34,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 208.324,11

Desconto

34,28%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Res do Valle

Jardim Vila Rica, Santo André/SP

Localização

Jardim Vila Rica, Santo André/SP

2 quartos39,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 262.506,07

Desconto

1,68%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Condomínio Residencial Dez Jardim

Jardim, Santo André/SP

Localização

Jardim, Santo André/SP

2 quartos37 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 210.357,66

Desconto

22,09%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Residencial San Marino

Vila Palmares, Santo André/SP

Localização

Vila Palmares, Santo André/SP

2 quartos36,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 220.517,58

Desconto

15,19%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Jardim Vila Rica

Jardim Vila Rica, Santo André/SP

Localização

Jardim Vila Rica, Santo André/SP

2 quartos41,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 265.478,56

Desconto

11,36%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 7.268/m²Lance R$ 5.479/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787713368687

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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