Lot Res Montana
Residencial Montana (padre Nobrega), Marília/SP
Localização
Residencial Montana (padre Nobrega), Marília/SP
2 quartos45,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Venda DiretaFGTS
Sao Jose · Marília · SP
Marilia - Sao Jose
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,5 m²
- Quartos
- 2
44/100
ROI Estimado
5,36%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 5,36%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 93.037,35
- Desconto
- 40,74%Média em Marília: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,36%
Lucro líquido estimado
R$ 7.409
Lance mínimoR$ 93.037
AvaliaçãoR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O lote de 250 m² tem origem em 1976, com a casa de tijolos construída e averbada apenas em 2003 — quase três décadas depois da abertura da matrícula. O imóvel trocou de mãos ao menos seis vezes ao longo desse período, incluindo uma pequena hipoteca à Caixa de R$9.712,03 quitada em 2020. A última venda, em novembro de 2021, veio acompanhada de um novo financiamento de R$82.364,74 junto à Caixa, cuja inadimplência levou à consolidação da propriedade em outubro de 2025, avaliada em R$146.027,70. O histórico não registra o cancelamento formal da alienação fiduciária após a consolidação — lacuna que vale conferir antes do lance, ainda que a matrícula não aponte ônus ativo hoje.
- Matrícula
- 405
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE MARÍLIA - SP
- Aberta em
- 1976
- Retomada pelo banco em
- 14 de outubro de 2025 (há 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 9 atos anteriores
- R.9/405R-9 — Hipoteca23/10/2003
- Av.10/405AV-10 — Cancelamento de Hipoteca31/08/2020
- R.11/405R-11 — Venda e Compra08/07/2021
- R.12/405R-12 — Venda e Compra22/11/2021
- R.13/405R-13 — Alienação Fiduciária22/11/2021
- Av.14/405AV-14 — Consolidação da Propriedade14/10/2025
03Onde fica
Rua das Magnolias, N. 43, Lt 08 Qd 02
Sao Jose, Marília/SP
Este imóvel fica no bairro Sao Jose, em Marília/SP. Conta com Ee Vereador Sebastião Mônaco a 502 m e Transporte a 1,6 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado São Bento450 m
- Supermercado Califórnia903 m
- Supermercado Preço Certo1,0 km
Shopping
- Galeria San Remo2,1 km
- Tauste República2,4 km
- Marília Shopping4,0 km
Saúde
- Droga Raia719 m
- Drogaria São Paulo1,1 km
- Hospital Espirita de Marília1,6 km
Comércio
- Pernambucanas1,6 km
Escola
- EE Vereador Sebastião Mônaco502 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Nelson Gabaldi698 m
- Escola Estadual Bicudo Monsenhor1,1 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,7 km
- Terminal Urbano de Marília2,1 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
39,56%
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Pontos de atenção
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Desconto
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Localização
Res Vida Nova Maraca, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 99,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.578/m²Lance R$ 935/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426049196
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