Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718782430
Vereador Ivan Negao · Marília · SP
Vida Nova Paraíso
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718782430
Dossiê · 8787718782430Licitação
Avaliação
R$ 211.000,00
Lance mínimo
R$ 127.531,25
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 70470
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vereador Ivan Negao, em Marília/SP e possui 43,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 127.531,25, contra uma avaliação de R$ 211.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.000,00
- Lance
- − R$ 127.531,25
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.202,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.531,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 211.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 13, N. Sn, Lote 29 Quadra 5
Abrir no MapsFica no bairro Vereador Ivan Negao, em Marília/SP.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Vereador Ivan Negao, Marília/SP
2 quartos43,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 127.531,25
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Localização
Res Angelo Sposito, Marília/SP
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 121.816,91
Desconto
31,83%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Perspectiva de preço
27,53%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 200.000,00
Lance a partir de R$ 144.933,73
R$ 3.179 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.933,73
Desconto
27,53%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Terras de Sao Paulo I, Marília/SP
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 161.402,18
Desconto
26,64%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Perspectiva de preço
-1,33%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 206.000,00
Lance a partir de R$ 208.733,35
R$ 4.578 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 208.733,35
Desconto
-1,33%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Marília?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Marília.