Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 234.074,15. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 160.786,71.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

CasaLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.074,15

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 160.786,71

03/09/2026

Vereador Ivan Negao · Marília · SP

Residencial Marilia Gigantao

Casa · 43.85 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.074,15

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 160.786,71

03/09/2026

11/100

ROI estimado: -3,93%-0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 211.000,00
Lance mín.: R$ 160.786,71
Desconto: 23,8%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -3,93%

Desconto

Fraco23,8% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-3,93%

Lucro líquido estimado

-R$ 7.294,40

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 234.074,15

28/08/2026

ROI estimado

-32,63%

Lucro líq. est.

-R$ 86.444,83

Desconto

-10,94%

ROI a.a.

-32,63%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.