Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717084241
Terras de Sao Paulo I · Marília · SP
Residencial Terras de São Paulo I
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717084241
Dossiê · 8787717084241Leilão SFI
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 144.933,73
Desconto
27,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 65279
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Terras de Sao Paulo I, em Marília/SP e conta com 45,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 144.933,73, contra uma avaliação de R$ 200.000: um desconto de 27,5%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 227.389,70) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 144.933,73).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 144.933,73
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.594,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.933,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
- 1ª praçaR$ 227.389,70
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Osmar Silvestre Antiga Rua 11, N. 181, Lt 26 Qd V
Abrir no MapsFica no bairro Terras de Sao Paulo I, em Marília/SP.
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Lance mínimo
R$ 161.402,18
Desconto
26,64%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Perspectiva de preço
-1,33%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 206.000,00
Lance a partir de R$ 208.733,35
R$ 4.578 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 208.733,35
Desconto
-1,33%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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