Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787718928869
Terras de Sao Paulo I · Marília · SP
Terras de São Paulo I
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787718928869
Dossiê · 8787718928869Leilão SFI
Avaliação
R$ 206.000,00
Lance mínimo
R$ 208.733,35
Desconto
-1,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 65039
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 45,6 m² com 2 quartos em Terras de Sao Paulo I, Marília/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 208.733,35. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 247.514,07) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 208.733,35).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 206.000,00
- Lance
- − R$ 208.733,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.698,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 208.733,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 206.000,00
- 1ª praçaR$ 247.514,07
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Josepha Lopes Mascarin, N. 29, Lt 21 Qd J
Abrir no MapsFica no bairro Terras de Sao Paulo I, em Marília/SP.
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Perspectiva de preço
27,53%
abaixo da avaliação
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26,64%
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