Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787719416977
Vereador Ivan Negao · Marília · SP
Vida Nova Paraíso
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787719416977
Dossiê · 8787719416977Licitação
Avaliação
R$ 211.000,00
Lance mínimo
R$ 127.531,25
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 70447
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,9 m² em Marília/SP, no bairro Vereador Ivan Negao. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 211.000; o preço de venda é R$ 127.531,25, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.000,00
- Lance
- − R$ 127.531,25
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.202,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.531,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 211.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Reginaldo Vitor de Souza, N. 48, Lote 6 Quadra 5
Abrir no MapsFica no bairro Vereador Ivan Negao, em Marília/SP.
04Outros imóveis na região
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Localização
Vereador Ivan Negao, Marília/SP
2 quartos43,9 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 127.531,25
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
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Res Angelo Sposito, Marília/SP
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 121.816,91
Desconto
31,83%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Perspectiva de preço
27,53%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 200.000,00
Lance a partir de R$ 144.933,73
R$ 3.179 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.933,73
Desconto
27,53%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Terras de Sao Paulo I, Marília/SP
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 161.402,18
Desconto
26,64%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Perspectiva de preço
-1,33%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 206.000,00
Lance a partir de R$ 208.733,35
R$ 4.578 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 208.733,35
Desconto
-1,33%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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