Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787709198829
Res Angelo Sposito · Marília · SP
Marilia - Res Angelo Sposito
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787709198829
Dossiê · 8787709198829Leilão SFI
Avaliação
R$ 178.700,00
Lance mínimo
R$ 121.816,91
Desconto
31,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62369
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Res Angelo Sposito, em Marília/SP e tem 45,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 121.816,91, contra uma avaliação de R$ 178.700: um desconto de 31,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 205.794,71; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 121.816,91.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.700,00
- Lance
- − R$ 121.816,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.745,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.722,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.816,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.700,00
- 1ª praçaR$ 205.794,71
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Celmira Malta Rolim, N. 290,
Abrir no MapsFica no bairro Res Angelo Sposito, em Marília/SP.
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Lance mínimo
R$ 127.531,25
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Perspectiva de preço
27,53%
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Lance mínimo
R$ 144.933,73
Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 161.402,18
Desconto
26,64%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Perspectiva de preço
-1,33%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 206.000,00
Lance a partir de R$ 208.733,35
R$ 4.578 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 208.733,35
Desconto
-1,33%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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