Conj Res Alcir Raineri
Conjunto Residencial Alcir Raineri, Marília/SP
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos92,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.610,35
Desconto
41,33%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 358.481,43
01/09/2026
Jardim Virginia · Marília · SP
Marilia - Jardim Virginia
- Tipo
- Casa
- Área
- 91,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 358.481,43
01/09/2026
ROI Estimado
-24,62%Desconto sobre avaliação
-8,48%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -24,62%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 283.000,00
- Lance mín.
- R$ 306.984,75
- Desconto
- -8,48%Média em Marília: 22%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,63%
Lucro líquido estimado
-R$ 86.924
AvaliaçãoR$ 283.000
Lance mínimoR$ 306.985
1ª praçaR$ 358.481
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 358.481,43
01/09/2026
ROI estimado
-34,88%
Lucro líq. est.
-R$ 142.516,14
Desconto
-26,67%
ROI a.a.
-34,88%
2ª Praça
R$ 306.984,75
08/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,62%
Lucro líq. est.
-R$ 86.899,73
Desconto
-8,48%
ROI a.a.
-24,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Lazaro Fonseca, N. 215, Qd 18 Lt B Destacado do Lote N° 20
Jardim Virginia, Marília/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Virginia, em Marília/SP. Conta com Escola a 951 m e Transporte a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- São Judas Tadeu923 m
- Confiança Aquarius1,3 km
- Preço Certo1,5 km
Shopping
- Marília Shopping1,4 km
- Tauste República1,7 km
- Galeria San Remo3,0 km
Saúde
- MultiDrogas1,5 km
- Hospital Espirita de Marília1,6 km
- Droga Raia1,8 km
Comércio
- Pernambucanas2,9 km
Escola
- Escola951 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,1 km
- Music.all1,1 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
- Terminal - Altaneira2,8 km
04Outros imóveis na região
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53
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Residencial Vida Nova Maraca (padre Nobr, Marília/SP
Localização
Residencial Vida Nova Maraca (padre Nobr, Marília/SP
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 156.137,65
Desconto
38,77%
Licitação· 8/set
Sao Jose
Sao Jose, Marília/SP
Localização
Sao Jose, Marília/SP
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Nova Esperanca
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
Localização
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
2 quartos57,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.807,60
Desconto
51,9%
Melvi
Melvi, Praia Grande/SP
Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 214.321,88
Desconto
40,3%
Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 91,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.104/m²Lance R$ 3.368/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431926698
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