Localização
Lot Res Maraca Iiii, Marília/SP
2 quartos45,5 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 91,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444431926698
Jardim Virginia · Marília · SP
Marilia - Jardim Virginia
- Tipo
- Casa
- Área
- 91,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444431926698
Dossiê · 8444431926698Licitação
Avaliação
R$ 283.000,00
Lance mínimo
R$ 173.282,17
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.512
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Virginia, em Marília/SP e possui 91,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 283.000 e o preço de venda, R$ 173.282,17: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 283.000,00
- Lance
- − R$ 173.282,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.862,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 173.282,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 283.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Lazaro Fonseca, N. 215, Qd 18 Lt B Destacado do Lote N° 20
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Virginia, em Marília/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado923 m
- Transporte1,7 km
- Escola951 m
- Saúde1,5 km
- Comércio2,9 km
- Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- São Judas Tadeu923 m
- Confiança Aquarius1,3 km
- Preço Certo1,5 km
Transporte
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
- Terminal - Altaneira2,8 km
Escola
- Escola951 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,1 km
- Music.all1,1 km
Saúde
- MultiDrogas1,5 km
- Hospital Espirita de Marília1,6 km
- Droga Raia1,8 km
Comércio
- Pernambucanas2,9 km
Shopping
- Marília Shopping1,4 km
- Tauste República1,7 km
- Galeria San Remo3,0 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
Perspectiva de preço
27,53%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 200.000,00
Lance a partir de R$ 144.933,73
R$ 3.179 / m²
2 quartos45,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.933,73
Desconto
27,53%
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